ЮГРА. БЕЛОЯРСКИЙ РАЙОН: В БЕЛОЯРСКОМ ЕСТЬ ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

На прошлой неделе на канале ТНТ-Белоярский состоялся прямой эфир с первым заместителем главы Белоярского района Александром Валерьевичем Ойнец.

 Повод был самый что ни на есть весомый: в 2011 году в Белоярском районе было сдано 16 тысяч квадратных метров жилья, это значительно больше, чем в 2010·году. Это прогресс, а значит, успех. С чем связан такой подъем в сфере жилищного строительства и чего ждать в этом году людям, которые все еще нуждаются в жилье,·рассказал наш собеседник.

- Александр Валерьевич, Белоярский вошел в новый год как лидер Югры по многим показателям, один из которых строительство жилья: за прошедший год мы справили не одно новоселье. Кому говорить спасибо?

- Прежде всего, это социально ориентированная политика власти: местной, окружной, федеральной; огромное спасибо хотел бы сказать тем строителям, которые осуществляют свою деятельность на территории района, это предприятия: ООО СХ «Северсройинвест», ООО «Приоритет», ООО «Созвездие» и многие другие; отдельное спасибо индивидуальным застройщикам, которые активно занимались строительством: в этом году более двух тысяч квадратных метров они внесли в общую копилку построенного жилья.

Предыдущий год был достаточно удачным, мы отошли от кризиса, который немного сковывал  наши действия в период 2009-2010 года. Выражено это было в сокращении объемов финансирования на жилищное строительство и приходилось «зам

В заключении хочется отметить, что органами местного самоуправления многое сделано для того, чтобы жилье на нашей территории стало более доступным для белоярцев, потому что люди на этой земле должны жить долго и счастливо.
А это значит, что у нас и дальше все будет хорошо.

На прошлой неделе на канале ТНТ-Белоярский состоялся прямой эфир с первым заместителем главы Белоярского района Александром Валерьевичем Ойнец.


Повод был самый что ни на есть весомый: в 2011 году в Белоярском районе было сдано 16 тысяч квадратных метров жилья, это значительно больше, чем в 2010 году. Это прогресс, а значит, успех. С чем связан такой подъем в сфере жилищного строительства и чего ждать в этом году людям, которые все еще нуждаются в жилье, рассказал наш собеседник.


- Александр Валерьевич, Белоярский вошел в новый год как лидер Югры по многим показателям, один из которых строительство жилья: за прошедший год мы справили не одно новоселье. Кому говорить спасибо?


- Прежде всего, это социально ориентированная политика власти: местной, окружной, федеральной; огромное спасибо хотел бы сказать тем строителям, которые осуществляют свою деятельность на территории района, это предприятия: ООО СХ «Северсройинвест», ООО «Приоритет», ООО «Созвездие» и многие другие; отдельное спасибо индивидуальным застройщикам, которые активно занимались строительством: в этом году более двух тысяч квадратных метров они внесли в общую копилку построенного жилья.
Предыдущий год был достаточно удачным, мы отошли от кризиса, который немного сковывал  наши действия в период 2009-2010 года. Выражено это было в сокращении объемов финансирования на жилищное строительство и приходилось «замораживать» недостроенные объекты. Поэтому этот год стал годом возрождения, в котором мы постарались не упустить свой шанс при реализации окружных программ.


- На чьи деньги строим?


- Больше 500 миллионов рублей было выделено за счет средств окружного бюджета, муниципалитет добавил свои деньги, - 140 миллионов рублей. В течение этого года мы на эти средства построили порядка 300 квартир, завершив строительство оставленных в кризисные годы домов и реализовав новые проектные решения.


- Сможем удержать эту планку в этом году?


- В текущем году планируем увеличить темпы строительства жилья и ввести в эксплуатацию семнадцать тысяч квадратных метров жилья, где улучшат свои жилищные условия 330 семей.


- Дома строят для людей. Но далеко не каждая семья может купить квартиру. Для того, чтобы расширить круг людей, способных улучшить свои жилищные условия, правительство внедряет целевые программы. Какие из них работают у нас в Белоярском?


- Основная программа, которая работает на нашей территории, это программа «Содействие развитию жилищного строительства на 2011 – 2013 годы и на период до 2015 года». В рамках указанной  программы 90 процентов средств, необходимых для приобретения квартир, передает округ, а 10 процентов вкладывает муниципальное образование.
Если раньше в рамках реализации Закона №103-оз «Улучшение жилищных условий на территории ХМАО-Югры» на начальном этапе строительства привлекались денежные средства физических лиц (дольщиков), и были случаи на территории Ханты-Мансийского автономного округа, когда жилые дома просто- напросто не достраивались, и жители округа не получали своих долгожданных квартир даже при наличии 100 процентов финансирования. К счастью, мы не допустили развития этих событий у себя на территории Белоярского района, предложив перезаключить дольщикам договора на долевое участие в строительстве в других домах с более высокой степенью готовности.
С целью активизации жилищного строительства на территории автономного округа был введен определенный механизм, при котором органы местного самоуправления приобретают жилые квартиры на стадии 70 процентов готовности: подрядчики привлекают кредитные средства банков или используют собственные ресурсы и возводят на них ограждающие конструкции жилого дома, кровлю, монтируют оконные блоки , только после этого финансируется жилищное строительство. Это стимулирует застройщика и минимизирует риски бюджета.
На территории округа действует еще одна целевая программа «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015» года. В рамках этой программы оказывается государственная поддержка путем предоставления субсидий на оплату части стоимости жилого помещения или на погашение жилищного кредита, а также компенсация процентной ставки. Такую поддержку получают те семьи, где на одного члена семьи менее 12 кв.м общей площади. Подпрограммы предусматривают поддержку следующей категории граждан: «Молодая семья», «Коренные малочисленные народы», «Граждане, проживающие в приспособленных помещениях» и другие.
Реализацией большинства подпрограмм на территории округа занимается  ОАО «Ипотечное агентство Югры», имеющее представительства и на территории Белоярского района. В прошлом году поддержкой нашего ипотечного агентства воспользовалась 91 семья. Два раза в неделю в агентстве проводятся консультации для всех желающих.
Одной из основных задач для нашего муниципального образования является ликвидация непригодного жилья и предоставление квартир гражданам, стоящим в очереди по социальному найму. У нас есть и  специализированный жилой фонд, куда временно планируем заселять специалистов, приглашенных из других муниципальных образований.
На территории нашего района принята своя целевая программа по переселению граждан из деревянного жилого фонда в жилые квартиры, располагающиеся в каменно-блочном исполнении. Основным критерием для переселения является наличие жилой квартиры в собственности и 10 лет проживания на территории района. Рассрочка оплаты вторичного жилья предоставляется на 10 лет, вновь построенного жилья - на 15 лет. Сдаваемая квартира в деревянном доме идет в зачет стоимости приобретаемого жилья, оставшаяся сумма под 6,5 процента выплачивается приобретателем.
В 2012 году на территории Белоярского района будет реализовываться программа по расселению граждан из жилья с высокой степенью износа. В декабре она утверждена правительством ХМАО-Югры и позволит нам осуществить снос 9 жилых домов общей площадью 4220 квадратных метров на территории поселков Сорум, Лыхма, Верхнеказымский, Казым и в городе. Для ее реализации в текущем году будет возведено 8 многоквартирных жилых домов.


- Где можно ознакомиться со списками очередников на социальное жилье?


- Мы разместили данные списки на официальном сайте администрации. Когда появляются квартиры на указанную очередь, мы индивидуально обзваниваем каждого, направляем информационные письма, даем объявления в бегущую строку, занимаемся поиском через Федеральную миграционную службу.
Дополнительно хочу обратиться к гражданам, которые стоят в очереди в числе первых, о необходимости ежегодно проходить перерегистрацию в управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района для уточнения ваших данных, адреса и места пребывания. Так как большое количество времени уходит на ваш поиск. При этом  затягиваются сроки предоставления квартир и гражданам, стоящим в очереди следующими в списке.


- Могут ли проживающие по социальному найму приватизировать квартиры?


Квартиры принадлежат муниципалитету, но у тех, кто в них проживает, есть право на приватизацию и еще есть для этого время: до 1марта 2013 года.



- Особое место я хотела бы уделить программе «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»


- Это актуальный вопрос, действительно, достаточное количество таких ребятишек проживают и в нашем районе, и кому, как не государству остается заботиться о детях, оставшихся без своих родителей. Поэтому из окружного бюджета на приобретение жилья для таких детей ежегодно выделяются средства, благодаря которым только в прошлом году улучшили свои жилищные условия шестнадцать человек. Квартиры для ребят мы стараемся приобретать в капитальном жилье. И у нас на территории Белоярского района уже стало хорошей традицией по наступлению совершеннолетия вручать ребятам ключи от новых квартир, в которых, надеюсь, они смогут построить уже свои крепкие семьи.


- Совсем недавно был сдан в эксплуатацию так называемый «социальный дом». Кто в нем проживает?


Это тридцати шести квартирный двухэтажный жилой дом , построенный в деревянном исполнении, жилые помещения в котором предусмотрены по норме общежития, из расчета по шесть метров квадратных на одного человека. Построили его для граждан «хронически» не оплачивающих жилищно-коммунальные услуги. Таких у нас в городе около семисот человек. На протяжении ряда лет мы активно боремся с такими неплательщиками: ограничиваем подачу воды, теплоносителя, электро- и газоснабжения, взыскиваем долги через судебных приставов. В настоящее время вынуждены бороться с ними по-иному: переселение злостных неплательщиков в социальное жилье. Площадь предоставляемой квартиры значительно меньше занимаемой, значит, и оплачивать коммунальные услуги необходимо будет меньше. При этом прокладка инженерных коммуникаций выполнена таким образом, что в случае образования задолженности за услуги ЖКХ ограничить потребляемые ресурсы можно будет, не заходя в квартиру к должнику. 


- Как быть тем семьям, что хотят построить свое жилье. Кому можно получить земельный участок?
- В районе достаточно много земельных участков это и 5 «А» микрорайон, и п.Озерный, и Спецгородок. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского района по мере формирования земельных участков выставляет их на земельный аукцион. В 2011 году было выставлено тридцать три земельных участка, из них приобретено только восемь.


 - Кому можно получить земельный участок бесплатно?

- В декабре 2011 года были внесены изменения в статью 7.4 Закона ХМАО-Югры «О регулировании отдельных жилищных отношений в ХМАО-Югре», согласно которой право для однократного бесплатного приобретения земельного участка имеют следующие категории граждан: граждане состоящие на учете по социальному найму; инвалиды; граждане, имеющие трех и более детей; лица имеющие звание «Почетный гражданин ХМАО-Югры; молодые семьи, имеющие детей и другие, полный перечень приведен в постановлении Думы ХМАО №342 от 16.12.2011 года.


В заключении хочется отметить, что органами местного самоуправления многое сделано для того, чтобы жилье на нашей территории стало более доступным для белоярцев, потому что люди на этой земле должны жить долго и счастливо.
А это значит, что у нас и дальше все будет хорошо.