За дефекты пришлось заплатить

В Калининграде судебные приставы помогли покупателю недвижимости взыскать с продавца деньги на исправление недостатков. Об этом корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ сообщила пресс-секретарь УФССП России по Калининградской области Наталия Каданцева.

Житель Гурьевского района приобрел у калининградки, имеющей статус индивидуального предпринимателя, земельный участок площадью 600 кв. метров и дом площадью 95 кв. метров. Однако в ходе эксплуатации объектов недвижимости были выявлены недостатки — дефекты водостока и нарушение гидроизоляции кровли, которые привели к протечкам. Также замощенная тротуарной плиткой площадка перед домом имела просадки покрытия.

Продавец отказалась устранять изъяны, поэтому новый владелец недвижимости обратился с исковым заявлением в суд, который постановил взыскать с предпринимательницы денежные средства на ремонт, а также неустойку — всего 1,19 млн рублей. Исполнительный документ поступил в отделение судебных приставов Центрального района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области.

Поскольку должница не исполнила требований исполнительного документа в установленные законом сроки, были применены меры принудительного взыскания. Судебные приставы установили, что в собственности у калининградки имеются семь земельных участков и 36 жилых и нежилых помещений. В отношении имущества должницы был вынесен запрет регистрационных действий.

Мера оказалась действенной: наложенные ограничения не позволили должнице совершать сделки с имуществом, и это побудило ее полностью погасить задолженность. Однако вернуть право полноценного распоряжения землей и помещениями владелица смогла только после дополнительной оплаты исполнительского сбора в размере семи процентов от суммы долга.

Денежные средства направлены взыскателю и в консолидированный бюджет государства.

Права добросовестного приобретателя недвижимости восстановлены.