Югра будет строить больше квадратных метров жилья по
доступной для населения цене.
Об этом заявила губернатор автономного округа Наталья
Комарова на съезде Союза строителей Югры: "Сегодняшний съезд проходит в период,
который без преувеличения можно назвать знаковым для всей строительной отрасли
Югры. Мы подвели итоги действовавших ранее окружных программ и определились с
планами на ближайшие годы по каждой из отраслей, в которых так или иначе
присутствуют органы власти государственной и муниципальных образований.
Основная цель – сформировать в Югре благоприятные условия,
чтобы строить больше квадратных метров жилья по доступной, а, следовательно,
справедливой для населения цене. Мы отдаем себе отчет в том, что этого добиться
непросто, но движению в сторону стабилизации цен на рынке жилья альтернативы
нет. Разрыв ценника компаний с возможностями населения может загнать спрос на
жилье в тупик, в чем не заинтересована ни одна из сторон.
В ближайшие 5 лет окружная программа "Стимулирование
развития жилищного строительства" должна обеспечить ввод более 6 миллионов
квадратных метров жилья. Почти треть от всего объема возводимого жилья составит
индивидуальное жилищное строительство.
Не менее мощным источником роста строительной отрасли
являются закрепленные в окружных программах планы по строительству объектов
здравоохранения, спорта, культуры, социального обслуживания населения и ряд
других. Так, только по окружной программе "Новая школа Югры" за период
реализации планируется обеспечить ввод более 31 тысячи 600 мест в
образовательных учреждениях автономного округа. Перспективы для строительной
отрасли в Югре исходя из названных мною цифр максимально амбициозные.
В целом имеющийся сегодня расклад задает нам несколько
приоритетных направлений работы. Объективно сегодня мы имеем дефицит
предложения в сегменте жилья эконом-класса. Нередко снижение стоимости
происходит за счет скидки на качество, что в целом подрывает доверие к
строительному сектору. Впрочем, не только к строительному комплексу, но и к
органам власти. В этом случае мы с вами в одинаковой степени отвечаем перед
жителями автономного округа. Мы нуждаемся в эффективных проектных решениях и
современных технологиях. Нам необходимо совместно продумать приемлемые
механизмы решения этой проблемы. Это первая, на мой взгляд, очевидная точка
роста жилищного сектора.
Второе направление - формирование подготовленных земельных
участков под строительство, прежде всего для тех, кто будет лично вкладывать
свои деньги в индивидуальное жилищное строительство. Здесь округ уже закрепил
свои обязательства в целевой программе модернизации и реформирования
жилищно-коммунального комплекса. Количество подготовленных площадок планируется
увеличить в 3 раза, причем планы их размещения будут синхронизированы с
окружной программой жилищного строительства. Мы рассчитываем, что и
муниципалитеты подключатся и поддержат наши предложения и подходы.
Третье. Отрасль по-прежнему в значительной степени
забюрократизирована, как следствие – еще и коррупционная надбавка
"прилепливается" к цене квадратного метра. Недопустима ситуация, когда
строительство объекта занимает более 4-х лет, из них только 1,5 года приходится
на инженерные изыскания, проектирование и само строительство, а все остальное
время – хождение по кабинетам.
В ближайшее время, в соответствии с полномочиями, мы
максимально задействуем все электронные возможности оформления документации в
строительном секторе и примем дополнительные меры, чтобы наладить работу
"одного окна" там, где сегодня этот принцип дает сбои. В свою очередь, бизнес
должен взять на себя встречные обязательства по разрушению коррупционной
цепочки.
Четвертое важное направление – это стимулирование развития
производства строительных материалов на территории автономного округа с
максимальным использованием местного сырья. Одна из таких мер уже предусмотрена
новой строительной программой. Предприятия стройиндустрии, привлекающие
кредитные ресурсы для модернизации производств, получат поддержку в виде
субсидирования процентной ставки. Это не единственная мера. Мы запланировали и
такие требования, в соответствие с которыми еще на стадии размещения
муниципального заказа будут предъявляться условия на максимально эффективное
использование местного сырья для нужд строительной отрасли к подрядным
организациям.
Все эти задачи тесно увязаны между собой. В целом, округом
сформирован гарантированный долгосрочный заказ, но и от бизнеса нам необходимы
такие же гарантированные обязательства по объемам и срокам ввода объектов. По
исполнению требований в сфере энергоэффективности и энергосбережения
проектируемого и вводимого жилья. По максимальной загрузке имеющихся в округе
производственных мощностей по изготовлению строительных материалов и
конструкций.
Уверена, что все это в комплексе формирует дорожную карту
нашего сотрудничества, и мы рассчитываем на конструктивное партнерство и
взаимодействие по каждому из направлений".