Центробанк ужесточит правила выдачи ипотеки с небольшим первоначальным взносом — для таких кредитов вводятся повышенные коэффициенты риска, а значит, такой кредит повлияет на норматив достаточности капитала, пишут " Ведомости ". В банках говорят, что из-за поправок регулятора им придется повысить либо минимальный взнос, либо ставку таких кредитов.
Кредит с первым взносом менее 20% цены жилья взвешивается с коэффициентом риска 150%, менее 10% - 200%, говорится в поправках к инструкции "Об обязательных нормативах банков", которые начнут действовать с 2018 года.
"ЦБ вводит повышенный коэффициент риска, потому что боится повторения ипотечного кризиса в США в 2007 году. Но кроме большой доли рискованных кредитов США столкнулись с их высокой кредитной оценкой, что к России сейчас неприменимо", — говорит топ-менеджер банка средней величины.
Норма, которую предлагает ЦБ, ожидаема и совершенно адекватна, считает председатель совета директоров "Банка жилищного финансирования" Николай Шитов . После кризиса средний первоначальный взнос составляет порядка 40% - мало кто из активных участников рынка имеет желание пересекать 20-процентную границу, считает эксперт.