В этом году в регионе планируется построить миллион квадратных метров жилья. Половина этого объема приходится на областной центр. Пока со столь амбициозными планами застройщики справляются успешно. Однако в гонке за количеством не игнорируется ли качество работ?
Ныне обжитой микрорайон "Университетский" является показательным примером комплексной застройки. В нем еще на стадии проектирования были предусмотрены детские сады, школа, поликлиника, парковая зона и прочие социально-бытовые объекты. По аналогичному принципу возводится и микрорайон "Елецкий", в котором по плану к 2016 году поселятся более десяти тысяч человек. А проект микрорайона "Европейский" и вовсе считается одним из лучших в России.
Все эти объекты на днях посетил первый заместитель главы администрации области Юрий Божко. В ходе выездного заседания с представителями компаний-застройщиков, управлений и организаций, отвечающих за инженерные сети и инфраструктуру, он лично проконтролировал ход строительства, попутно выяснив, какие из возникающих проблем нужно решать сообща, а какие под силу устранить и самим подрядчикам.
— Рассчитывать, что сюда щедро посыплются бюджетные деньги, не стоит, — сказал Юрий Божко во время посещения микрорайона "Елецкий". — Застройщик должен полагаться на собственные средства. И здесь мы как раз видим, что это вполне реально.
К возведению микрорайона "Елецкий", генподрядчиком которого является ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", строители приступили в ноябре 2012 года. Всего в нем предусмотрено около полумиллиона квадратных метров жилья, причем двести тысяч из них планируется сдать уже к следующему году. Сейчас здесь ведется строительство девяти домов высотностью от семнадцати до двадцати двух этажей.
К концу года начнется строительство еще шести аналогичных зданий. Уже заключены договоры на подключение их к сетям водо- и теплоснабжения, водоотведения и электроэнергии. Кроме того, в плане заложено возведение детсадов, школ, поликлиники. Решается вопрос об организации удобной транспортной сети, необходимость которой остро ощущается уже сейчас, хотя жильцов здесь пока нет. Страдают, причем ощутимо, сами строители. Неудобно подвозить стройматериалы, да и рабочим добираться до объекта проблематично.
В ходе объезда было решено немедленно взяться за строительство двух дорожных развязок — на въезде и выезде из микрорайона, а также за организацию пешеходного перехода, в идеале — надземного.
К слову, соседний с "Елецким" микрорайон "Университетский", хотя и является эталоном благоустроенной жизни, тоже не может похвастать хорошими дорогами. Пока попасть в него можно по одной-единственной магистрали, перегруженной машинами в час пик. Но, как доложили на совещании Юрию Божко, уже в этом году здесь появится еще одна дорога, опоясывающая микрорайон и выходящая на улицу Московскую. Обсуждается также строительство выезда на Елецкую трассу.
По поводу транспортной проблемы могут не волноваться и липчане, приобретающие квартиры в строящемся микрорайоне "Европейский". Начальник управления строительства и архитектуры Липецкой области Владимир Тучков сообщил, что планируется заключить инвестиционный контракт на строительство шестисотметрового участка дороги, который соединит улицы Кривенкова и Минскую. Застройщиком же 32-го и 33-го микрорайонов — группой компаний СУ-5 — запланировано возведение нескольких детских садов и школ, поликлиники и физкультурно-торгового центра. Внутри предусмотрены бульвар и зеленые "островки".
Участники объезда побывали и в 28-м, 29-м, 30-м и 31-м микрорайонах. Не самым лучшим образом на фоне растущих вверх высоток выглядит сегодня 29-й микрорайон. Здесь на одной площадке работают сразу одиннадцать застройщиков. И никто из них, возводя жилые здания, не торопится благоустраивать территорию и создавать инфраструктуру. Получается, что дома появляются как грибы после дождя, а всё остальное — запаздывает.
— Одна из самых больших проблем Липецка — дорожная, нужно создать удобную транспортную сеть, — подчеркнул Юрий Божко. — Будем решать вопросы с пробками на въездах в город, делать дороги более широкими и удобными. Думаю, в ближайшие три-четыре года мы хорошо подтянемся со строительством дорог в областном центре.
На юго-западе города будут благоустраиваться дороги по улицам Кривенкова, Катукова, Стаханова. Работать Юрий Божко предлагает по долгосрочным инвестиционным контрактам. По этой схеме застройщик строит дороги за собственные средства, которые возвращаются ему из бюджета в течение оговоренного срока.
Не затягивать с дорогами важно не только из-за жителей новостроек. В той же части Липецка в скором будущем появится многофункциональный комплекс "Катящиеся камни", который может стать базой для проведения массовых спортивных мероприятий не только областного масштаба.
Участники заседания заглянули и на эту площадку. По ряду причин строительство объекта отстало от графика на шесть месяцев. Однако сдача его по-прежнему запланирована на конец 2016 года.
Подводя итоги объезда, Юрий Божко сделал ряд замечаний по содержанию самих стройплощадок. Теперь этот вопрос взят под особый контроль, и уже следующее выездное заседание планируется посвятить именно культуре работы строителей.