Нынешняя неделя началась для югорских чиновников с обсуждения: насколько эффективно исполняются указы президента Российской Федерации, данные им в мае позапрошлого года. Губернатор Югры Наталья Комарова отметила, что из 82 показателей, по которым осуществляется наблюдение и оценивается достижение указов, по 27 уже есть годовое значение, по 46 – эффективность исполнения колеблется в широком диапазоне от 30 до 100 %. Работа над воплощением в жизнь оставшихся девяти предстоит самая кропотливая. Здесь показатели низкие: 30 % и менее.
– В целом по итогам года динамика исполнений президентских указов положительная, – считает глава региона. – Но есть два направления, которые требуют дополнительных мер. Это обеспечение детей-сирот жилыми помещениями и увеличение объема ипотечных кредитов с государственной поддержкой.
А для этого, понятное дело, необходимо строить новые дома. С одной стороны, в этой сфере наметилась положительная тенденция: каждый третий квадратный метр возводится за счет индивидуального домостроения. Но в то же время, по мнению Натальи Комаровой, темпы ввода жилья необходимо наращивать, чтобы придерживаться хотя бы показателя, достигнутого в аналогичный период прошлого года. В нынешнем же медленнее "запрягают" Сургут и Сургутский район. Остается надеяться, что эти два муниципалитета материализуют вторую часть известной поговорки и наберут крейсерскую скорость.
Способствовать этому в масштабах региона должен окружной фонд "Жилище". В 2014 году с его помощью преимущественно во втором и четвертом кварталах намечено возвести 14 объектов и 85 тысяч квадратных метров на 25 участках земли. Они уже включены в реестр дольщиков. Из 14 объектов 11 возводятся с привлечением средств граждан. Правда, есть проблема, связанная со сроками и объемами освоения упомянутых земельных участков. А это, естественно, влияет и на дольщиков, и на финансовое состояние пенсионного фонда. "Жилище" остается на рынке, чтобы в более далекой перспективе построить еще 200 тысяч квадратов.
Кроме него, аналогичную работу продолжает ООО "Юграинвестстрой". По плану оно должно построить 13 объектов (9 – с привлечением денег будущих владельцев квартир), с общей площадью 148 тысяч квадратных метров.
– Обращаюсь к руководителям фондов работать в тесном контакте с муниципалитетами, – призвала губернатор, – и четко реагировать на сигналы глав о фактическом состоянии дел на строительных площадках. Надеюсь, там установлены видеокамеры. Темпы ввода жилья этими фондами увеличиваются, но не забывайте о том, что окружные и муниципальные компании не должны присутствовать на рынке в качестве застройщиков… Считаю, фонду "Жилище" и обществу "Юграинвестстрой" нужно уйти с рынка и заниматься непосредственно фондовской работой. А это несколько другое направление. Поэтому главам муниципалитетов необходимо готовиться и искать застройщиков и инвесторов.
Если же вести речь о первых четырех месяцах 2014 года, за это время в эксплуатацию введено более 152 тысяч квадратов. Это составляет 14 % от годового плана.
– Пока все по графику, – заверил исполняющий обязанности директора департамента строительства Андрей Кривуляк. – И хотя мы немного отстаем от прошлогодних темпов, и в недостаточном объеме осуществляется ипотечное кредитование граждан, уверен, плановые показатели в 2014 году реализуем на 100 %.
Не все пока благополучно и с обеспечением жильем детей-сирот. К сожалению, сложилось так, что квартиры им обычно предоставлялись не в течение того или иного года (в зависимости от потребности этих людей в жилплощади), а в конце. Не становится исключением и 2014-й. Руководители муниципалитетов, объясняя причину сего факта, утверждают, что конкурсные процедуры по приобретению жилых помещений на рынке проходят очень долго. Так же медленно длится оформление уже приобретенных зданий в собственность.
– Жилье должно существовать еще до возникновения потребности в нем, – сказала Наталья Комарова. – Тем более для наших детей-сирот. А из-за такой несбалансированности мы становимся субъектом Федерации, не исполняющим обязательств по названному направлению. Но главное даже не в этом. Хуже то, что дети не получают возможность в заложенные бюджетом сроки начать процесс социализации в обществе. Тем более деньги на это выделяются.
Есть еще одно важное обстоятельство. В связи с принятием министерством регионального развития новых критериев отнесения к дольщикам, окружное правительство тщательно анализирует ситуацию с жилыми домами. А коль скоро по ряду объектов идет отставание от графика, это может быть признано как появление в округе обманутых дольщиков.
Органами местного самоуправления муниципальных образований Югры в 2013 году было приобретено и предоставлено детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей 366 жилых помещений.
За первый квартал 2014 года приобретено 60 жилых помещений для граждан указанной категории (документы находятся в стадии оформления), предоставлено 41 жилое помещение.
Кроме того, по состоянию на 1 апреля 2014 года 389 человек ожидают получения жилья, находящегося в стадии долевого строительства. Планируемый срок сдачи – 2014 год.