В апреле спрос на жилье увеличился на 20%

Апрельский спрос на жильё превысил прошлогодние показатели почти на 20% - такие данные зафиксировал отечественный рынок недвижимости весной 2026 года. Однако по сравнению с мартом того же года прирост оказался минимальным и едва достиг отметки в 0,5%.
Сегодняшние покупатели подходят к сделкам с заметной осторожностью: они тщательно просчитывают финансовую сторону вопроса и стараются не брать на себя избыточных долговых обязательств. Спешки на рынке не наблюдается - люди не торопятся с выбором и всё дольше обдумывают итоговое решение.
Рынок недвижимости демонстрирует явное предпочтение покупателей в пользу уже возведённых объектов - на их долю приходится свыше половины всех обращений. При этом лишь незначительная часть потенциальных владельцев жилья - около 6,7% - целенаправленно рассматривает новостройки в качестве приоритетного варианта.
Минимальным спросом пользуются узкоспециализированные предложения: жильё на начальном этапе строительства привлекает не более 0,3% аудитории, что свидетельствует об осторожном отношении к подобным рискам, а ипотечные инструменты фигурируют лишь в 1,6% запросов.
Вместе с тем заметная часть покупателей не ограничивает себя жёсткими рамками при выборе типа недвижимости. Они готовы рассматривать как первичный, так и вторичный рынок, ориентируясь прежде всего на цену объекта, его расположение и жилую площадь. Рассрочка: 1,7%.
Города-миллионники - Омск, Екатеринбург, Красноярск и Нижний Новгород - демонстрируют заметный рост покупательской активности. Рынок постепенно утрачивает столичную монополию: интерес инвесторов и конечных покупателей всё активнее перетекает из Москвы и Санкт-Петербурга в крупные региональные центры.
«Среди форматов жилья лидируют небольшие квартиры эконом-класса. Двухкомнатные варианты занимают 19,3% от общего числа запросов, тогда как однокомнатные опережают их почти в полтора раза - 27,1%. Студии и многокомнатные форматы остаются на периферии покупательского интереса. Ключевыми критериями выбора служат прозрачность эксплуатационных расходов и возможность сразу въехать в готовое жильё», - комментирует Демченко Ирина, доцент Ставропольского филиала Президентской академии.