Информационная безопасность критически важных объектов

С 25 октября 2026 года вступили в силу изменения в правила ведения Публичной кадастровой карты. Согласно новым правилам, правообладатели критически важных и потенциально опасных объектов недвижимости – объектов топливно-энергетического комплекса, транспортной инфраструктуры и других подобных объектов – могут обратиться в Росреестр с заявлением об исключении информации о своих объектах из Публичной кадастровой карты.

Круг заявителей определен законом – федеральные органы исполнительной власти, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», а также правообладатели соответствующих объектов.

Заявления будут рассматриваться специально создаваемой комиссией Росреестра. Если по результатам рассмотрения будет принято решение об обоснованности требований правообладателя, информация об объекте будет удалена из публичного доступа в течение 7 рабочих дней с даты получения заявления. Восстановление ранее удаленных данных будет происходить в том же порядке – по факту обращения правообладателя.

При этом важно понимать, что речь идет не об удалении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а лишь об исключении информации из публичного доступа. Все данные сохраняются в реестре и предоставляются в установленном порядке.

Для потенциальных покупателей недвижимости, особенно индивидуальных жилых домов и земельных участков, это означает, что в рамках предварительной проверки объекта они не смогут с достоверной точностью определить на Публичной кадастровой карте, какие объекты расположены по соседству. Придется более детально изучать местность, осматривая ее лично.

При этом границы земельных участков и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) останутся на публичной карте – это необходимо для сохранения пространственной определенности и защиты прав смежных землепользователей.

«Таким образом, новые правила – это шаг к разумному балансу между открытостью кадастровых данных и защитой информации о критически важных объектах. Государство снижает «визуальную доступность» потенциально опасных и стратегически значимых объектов, не отказываясь при этом от полноты реестровых данных. Для граждан же это означает необходимость корректировки привычных действий – проверка недвижимости перед сделкой все чаще будет требовать не только онлайн-запроса, но и выезда на место», – комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.