Изменения в имущественных торгах способны существенно повлиять на ведение бизнеса в стране

В сфере имущественных отношений готовятся резонансные цифровые перемены, способные существенно повлиять на ведение бизнеса в стране.

Полномочия по ведению фонда данных об оценке недвижимости намерены передать из Росреестра специально созданной для этого подведомственной госкорпорации «Роскадастр». Последняя будет отвечать за наполнение фонда данных кадастровой оценки, а также за точность и достоверность самой оценки. Трансформация объясняется глобальными планами по созданию единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Дело в том, что сейчас действует мораторий на рост кадастровой стоимости, введенный Правительством РФ. Из него есть исключения – кадастровую стоимость пересчитывают, если стоимость объекта увеличилась из-за изменения его характеристик. Таким образом, инструмент плановой экономики спасает положение, поскольку прежние условно «рыночные» методы оценки стоимости оказались неадекватными и несовместимыми с жизнью.

В некоторых регионах кадастровая стоимость земли выросла в сотни раз, и налоги на нее могут стать крайне высокими. Важно понимать, что реконструкция механизмов Росреестра – это завершающий этап огромной реформы цифрового учета собственности в стране. В основу этой реформы была положена прозрачная система имущественных торгов.

Создана платформа ГИС «Торги», оператором которой является Федеральное казначейство. Примечательно, что сама система ГИС «Торги» не является торговой площадкой, – она, скорее, выступает в роли единого окна и гаранта соблюдения закона для всех сделок, которые осуществляются в этой отрасли. Подача и прием заявок и выбор контрагентов формируются на внешних ЭТП, а данные передаются в систему. В «ГИС Торги» верифицируется информация о всех заключенных контрактах, о ходе их исполнения, о бэкграунде исполнителей (не внесена ли компания в Реестр недобросовестных поставщиков), о планах приватизации. Одним из главных достижений и преимуществ системы является публичность проходящих сквозь нее данных. Благодаря этому сфера имущественных отношений стала абсолютно прозрачной и свободной от коррупционных факторов.

Кроме того, система позволяет устанавливать нужные фильтры для подбора информации, причем в августе разработчики презентовали новую опцию, которая существенно повышает удобство пользовательского интерфейса: выгрузку полученных данных можно производить в экселе. Также по выгрузке или загрузке объектов приватизации стала доступна функция быстрого копирования объектов приватизации из неактуального прогнозного плана в новый. Экономит время и трудозатраты.

Корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ эксперт кафедры «Менеджмент и управление персоналом» Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Ирина Еремина рассказала, что преимущества сервиса электронного договора, заключенного в системе ГИС «Торги»:

-автоматическое заполнение сведений договора на основании результатов торгов;

-формат подписанного договора соответствует требованиям ФНС России для
договорного документа;

-по итогам подписания договор принимается Росреестром для регистрации перехода прав в электронном виде.

На сегодняшний день регистрацию на платформе ГИС «Торги» прошли все организаторы имущественных торгов в стране. В общей сложности, это свыше 25 тыс. организаций. Число зарегистрированных участников торгов превысило 24 тыс. С момента запуска в системе уже проведено более 500 тыс. торгов. При состоявшихся торгах рост цен в среднем составил 50%, что позволило увеличить доход государства более чем на 200 млрд руб.