Ипотека на вторичном рынке стала дешевле. Банк «Санкт-Петербург» предлагает ставку от 17,99%, а Банк Финсервис — от 21,75%

Аналитики представили рейтинг банков с самыми выгодными условиями по ипотеке на вторичное жилье. Самыми выгодными считаются программы с низкой процентной ставкой, небольшим первоначальным взносом и умеренными ежемесячными платежами. В августе первое место в группе крупнейших кредиторов занял Банк «Санкт-Петербург» с минимальной ставкой от 17,99% годовых. Второе и третье места достались «Кубань Кредит» и Сбербанку. Снижение ключевой ставки Банка России привело к падению средних рыночных предложений до 22,75–23,15%, однако этот уровень все еще сдерживает спрос. Доля таких кредитов в общем объеме ипотеки не превышает 40%.

Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, исследование охватило сотню крупнейших банков страны. Их разделили на две группы: первые пятьдесят по размеру кредитного портфеля и следующие пятьдесят. Для каждой составили отдельный рейтинг. При расчетах учитывали не только минимальный процент, но и размер первоначального взноса, сумму ежемесячного платежа, полную стоимость кредита и другие условия.

В группе банков с 51-го по 100-е место лидером стал Банк Финсервис. Его программа «Акция! Жилая недвижимость» предлагает ставку от 21,75% и первый взнос от 15,1%. На второй и третьей позициях расположились Тимер Банк и Татсоцбанк. В десятку также вошли предложения от ряда крупных региональных кредитных организаций.

Эксперт Ирина Андриевская отметила, что снижение ключевой ставки ЦБ с 21% до 18% за лето позволило банкам значительно уменьшить проценты по ипотеке. Несмотря на это, стоимость займов остается высокой для большинства потенциальных заемщиков. Банки стали строже оценивать их платежеспособность и отклоняют около 60% подаваемых заявок.

Тем не менее, тренд на снижение ставок оживил рынок. Количество онлайн-запросов на ипотеку в июле выросло на 15% по сравнению с июнем. Наибольший интерес к программам на вторичное жилье проявляют жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также крупных региональных центров.

В августе на финансовых маркетплейсах было доступно более 330 ипотечных предложений от банков по всей стране. При этом лишь немногие пользователи интересовались именно программами для покупки квартир на вторичном рынке.

Рейтинг составлен на основе анализа параметров ипотечных программ. Учитывались величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. Исследование подготовила аналитическая служба «Выберу.ру».