17 лет судебных баталий: в Мариинске муниципалитет отсудил землю у недобросовестного бизнесмена

Жительница Мариинска Валентина Попова проиграла многолетнюю тяжбу с муниципалитетом из-за участка, который 17 лет простаивал без дела. Восьмой кассационный суд подтвердил решение нижестоящих инстанций: женщина нарушила условия аренды, так и не построив парикмахерскую, ради которой брала землю.

Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, конфликт начался еще в 2006 году, когда Попова арендовала у города участок площадью 140 квадратных метров. По договору, она должна была возвести здание для салона красоты, но за почти два десятилетия на месте вырос лишь бурьян. Муниципальные проверки показали: никаких работ не ведется, а арендная плата не поступала последние два года, накопив долг в 10 тысяч рублей.

Власти попытались решить вопрос мирно, отправив уведомление о расторжении договора. Однако арендаторша проигнорировала требование, вынудив чиновников идти в суд. Любопытно, что лишь после начала разбирательств женщина спохватилась: расчистила территорию, огородила ее лентой и погасила задолженность. Но время было упущено — из-за появившихся рядом тротуара и теплотрассы въезд на участок стал невозможен.

Суды первой и апелляционной инстанций (ст. 619 ГК РФ) постановили: Попова обязана вернуть землю в течение 10 дней после вступления решения в силу. Эта норма позволяет расторгнуть договор, если арендатор грубо нарушает условия. В данном случае — не осваивает участок по целевому назначению.

Не согласившись с вердиктом, женщина подала кассационную жалобу, обвинив муниципалитет в злоупотреблении правами. Мол, все эти годы власти молчали, принимали платежи и не жаловались. Однако Восьмой кассационный суд (постановление) оставил предыдущие решения без изменений, подчеркнув: закон применен верно.

Теперь бывшей арендаторше придется освободить территорию, а городские власти, вероятно, пересмотрят политику контроля за подобными сделками. Ведь 17 лет — срок, за который можно было не только парикмахерскую построить, но и целый бизнес-центр.