«Проблемным» заемщикам по ипотеке поможет государство – вне зависимости от валюты кредита

Минстрой России предложил правительству страны запустить программу помощи заёмщикам всех видов жилищных кредитов, у которых так снизились доходы или вырос платеж, что после ежемесячной оплаты по ипотеке на жизнь остается менее 1,5 прожиточного минимума на каждого члена семьи Как сообщают на  сайте министерства строительства России , на рассмотрение правительства России ведомство внесло проект постановления, утверждающий основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Программа позволит оказывать помощь заемщикам вне зависимости от валюты, в которой взят ипотечный кредит.

"Рублевые" заемщики смогут рассчитывать на помощь, если их доходы снизятся более чем на 30 проц. Те, кто взял кредит в иностранной валюте, попадут в программу, если из-за падения курса рубля их ипотечные платежи выросли более чем на 30 проц. Совокупный ежемесячный доход заемщика после внесения платежа по ипотеке не должен превышать 1,5 прожиточного минимума на каждого члена семьи. При этом задолженность по жилищному кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней.

Для "рублевых" кредитов будут вводить мораторий на погашение основного долга в течение периода помощи заемщику (от 6 до 12 месяцев).Также установят процентную ставку на уровне не выше 12% до конца срока кредита.

Валютную ипотеку конвертируют в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. При этом ровно половину убытка от конвертации возместит агентство по ипотечному жилищному кредитованию, на что этой организации из федерального бюджета выделят 4,5 млрд рублей. Вторую часть убытка примет на себя кредитор. При этом реструктуризацию кредита проведут по процентной ставке, не превышающей установленной в текущем кредите.

Максимальный размер помощи планируют установить на уровне 200 тыс рублей.Заемщики также смогут не платить основной долг по кредиту в течение периода помощи. Соответствующие платежи по основному долгу перенесут на более поздние периоды. Комиссии за реструктуризацию кредита программа не предусматривает.

Ведомство напоминает, что в настоящее время в России насчитывается порядка 3,5 млн ипотечных заемщиков. Количество "проблемных" ипотечников, просрочивших платежи по кредитам на 90 и более дней, составляет около 80 тыс. Большинство из них имеют кредиты в рублях, и только 5 тыс – кредиты в иностранной валюте.