Кажется, ипотека снова в тренде

В России после спада ипотечных выдач в конце 2024 года рынок начал восстанавливаться. В июне 2025 года количество сделок достигло 45 тысяч — это максимум с момента ограничения льготных программ. Объёмы кредитования также растут: в том же месяце банки выдали 200 миллиардов рублей, что свидетельствует об адаптации сектора к новым условиям.

Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил на конференции Domclick Digital Day в Тюмени, что рынок постепенно приходит в норму. Хотя выдачи по новостройкам пока не дотягивают до рекордов 2024 года, с февраля наблюдается устойчивый рост.

Первичное жильё остаётся главным драйвером ипотеки — на него приходится более 70% всех выдач. Основной вклад в этот сегмент вносит «Семейная ипотека»: по ней оформлено свыше 85% кредитов на новостройки.

Цены на новое жильё после резкого скачка летом 2024 года (+3%) перешли к плавному росту — в среднем на 0,5% в месяц. В Уральском федеральном округе динамика чуть слабее: в феврале-марте цены даже снизились на 0,7%, а затем остановились. В Москве колебания более заметны: если в июне 2024-го прирост составил 7,3% (при общероссийских 3%), то в июне 2025-го столичные новостройки подорожали на 1,7% против 1% в среднем по стране.

Вторичный рынок и загородная недвижимость, пережившие резкий спад из-за сокращения господдержки и повышения ключевой ставки, с февраля демонстрируют уверенное восстановление. Объёмы кредитования на «вторичке» выросли в пять раз по сравнению с январем, а по коттеджам — в три раза. Кроме того, с начала года средние ставки снизились на 5 процентных пунктов.