Изменения в процессе регистрации перехода права собственности на земельные участки

С 1 марта 2025 г. межевание земельного участка станет обязательным условием для регистрации сделок с ним. Никаких штрафов для землевладельцев неотмежеванных участков не предусмотрено. Однако Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности на участок, границы которого официально не закреплены.
Это нововведение направлено на повышение точности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и снижение количества земельных споров. Отсутствие межевания часто приводит к разногласиям между соседями по поводу границ участков, что осложняет строительство, продажу и другие операции с землей.
Таким образом, владельцам земельных участков, не имеющих установленных границ, рекомендуется провести межевание заблаговременно, чтобы избежать задержек и возможных проблем при совершении сделок после 1 марта 2025 года. Процедура межевания включает в себя кадастровые работы, выполняемые кадастровым инженером, и внесение сведений о границах участка в ЕГРН. Подготовка к этой процедуре позволит избежать спешки и выбрать квалифицированного кадастрового инженера, что гарантирует качественное выполнение работ и минимизирует риски возникновения ошибок.
«Важно отметить, что необходимость межевания касается только тех случаев, когда происходит переход права собственности на земельный участок. Если собственник не планирует продавать, дарить или иным образом отчуждать свой участок, межевание не является обязательным. В конечном итоге, данная мера должна способствовать формированию более прозрачного и надежного рынка земли, защите прав собственников и предотвращению земельных конфликтов. Помимо предотвращения споров и упрощения сделок, установление границ земельного участка дает владельцу уверенность в своих правах и позволяет полноценно распоряжаться своей собственностью. Это вклад в долгосрочную стабильность и защиту своих интересов на рынке недвижимости», – комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.