Ставрополь вошел в топ-20 по доходности инвестиций в недвижимость

Недвижимость традиционно считается одним из самых надёжных инструментов для сохранения и приумножения капитала. Однако не во всех городах России вложения в жильё приносят одинаковую прибыль. Ставрополь занял 16 место в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, что говорит о том, что рынок жилья в городе демонстрирует стабильную динамику.
В тройку лидеров рейтинга вошли Абакан, Оренбург и Челябинск. В этих городах средняя прибыль от вложений в недвижимость за три года без учёта сдачи в аренду составила 19,8%, 14,2% и 11,3% соответственно. Такие показатели свидетельствуют о высоком спросе на жильё, активном строительстве и, как следствие, значительном росте цен.
На противоположном полюсе оказались Орёл, Якутск и Калининград. Здесь инвесторы, напротив, столкнулись с убытками: в Орле доходность составила минус 4,9%, в Якутске – минус 8,3%, а в Калининграде – минус 8,1%. Даже сдача квартир в аренду в этих городах не всегда позволяет выйти в плюс, что делает инвестиции в жильё здесь рискованными.
Заняв 16-е место рейтинга Ставрополь демонстрирует сбалансированный результат города привлекательного для долгосрочных вложений с умеренными рисками и предсказуемой динамикой цен. Рост стоимости жилья в Ставрополе за последние три года обеспечил инвесторам доходность, близкую к среднероссийским показателям. При этом город обладает рядом преимуществ: развитая инфраструктура, статус административного и образовательного центра Северного Кавказа, стабильный приток населения за счёт внутренней миграции. Всё это поддерживает спрос на жильё и способствует сохранению инвестиционной привлекательности.
«Ставрополь занимает 16-е место в рейтинге доходности инвестиций в недвижимость среди городов России, подтверждая статус города как региона с умеренными рисками и стабильной динамикой рынка. Для инвесторов, которые ищут баланс между надёжностью и прибылью, Ставрополь может стать интересным вариантом для вложений. Однако при принятии решения стоит учитывать не только общую статистику, но и локальные особенности районов города, перспективы развития конкретных микрорайонов и планы по городской инфраструктуре. В долгосрочной перспективе недвижимость в Ставрополе остаётся надёжным активом, способным сохранить и приумножить капитал», – комментирует Карамышева Дина, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.