Имущественный налоговый вычет для овдовевших супругов

Министерство финансов России дало официальное разъяснение, которое касается тысяч семей: переживший супруг вправе доиспользовать неполученную часть имущественного налогового вычета за умершего мужа или жену. Иными словами, если один из супругов при жизни не успел вернуть из бюджета причитающиеся ему средства за покупку жилья, эта возможность не аннулируется – она переходит к оставшемуся в живых. Однако реализация такого права возможна не во всех случаях, а только при соблюдении чётких критериев.
Во-первых, сама недвижимость должна быть приобретена в период зарегистрированного брака. По умолчанию такое имущество признаётся совместной собственностью обоих супругов. Исключение – наличие брачного договора, которым жильё отнесено к личному имуществу одного из них. В такой ситуации переход вычета невозможен.
Во-вторых, у пережившего супруга должны быть доходы, с которых удерживается НДФЛ (стандартная ставка – 13% или повышенная – 15%). Именно из уплаченного налога и будет формироваться сумма возврата.
В-третьих, действуют общеустановленные лимиты: не более 2 миллионов рублей – на приобретение жилья и не более 3 миллионов – на проценты по ипотечным кредитам. Кроме того, остаток вычета не может превышать фактическую стоимость купленного объекта.
«Таким образом, разъяснение Минфина устраняет многолетнюю правовую неопределённость и фактически признаёт: право на налоговый вычет возникает у семьи в момент покупки жилья в браке, а не закрепляется индивидуально за каждым. Смерть одного из супругов не должна обнулять это право. Оставшийся в живых вправе завершить начатое и вернуть средства, которые были потрачены из общего семейного бюджета.
Тем не менее на практике процедура, скорее всего, потребует подтверждения отсутствия брачного договора и факта совместного приобретения. Также придётся подать уточнённые декларации 3-НДФЛ за прошлые периоды. Но главное сделано: государство официально подтвердило само право, а это уже прочный фундамент для его реализации и теперь задача пережившего супруга – грамотно воспользоваться этим правом, собрав все подтверждающие документы: свидетельство о браке, о смерти, выписки из Росреестра и справки 2-НДФЛ. При отказе налоговой инспекции в добровольном порядке следует обращаться в суд, практика по таким делам уже складывается положительная», – комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.