Аварийные дома попадут под исключение

Как сообщили РИА "Энергетика и ЖКХ" в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области, в соответствии с изменениями, внесенными в федеральное законодательство в декабре 2013 года, в областной закон о капремонтах также внесен ряд поправок. Первая из них касается формирования региональной программы капитального ремонта. Наряду с аварийными многоквартирными домами, из нее исключаются еще три категории многоквартирных домов. В первую очередь, это коснётся зданий, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %. Также не будут включены в программу многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и работ по капитальному ремонту в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, установленную субъектом. При формировании региональной программы капремонта, в ней также не будут учтены дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

Второе изменение касается сроков формирования программы. Она будет формироваться не на год, как это было в прежней редакции закона, а на определенный период времени, например, 2015 – 2017 годы.

Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов напомнил, что в настоящее время министерством совместно с региональным оператором долгосрочная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области уже сформирована и вынесена на обсуждение граждан. Предложения и замечания, поступившие по ней от собственников помещений, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, муниципальные образования должны представить в министерство в срок до 18 марта. Планируется, что программа, сформированная с учетом высказанных замечаний и предложений, будет вынесена на заседание правительства Свердловской области в апреле текущего года.

Он также отметил, что в предлагаемом на рассмотрение Законодательного Собрания Свердловской области проекте закона о капремонте МКД содержится новая статья о сроке возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Он составляет шесть месяцев.

Изменены также и сроки выбора собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта. Как сообщил Николай Смирнов, вместо утвержденных ранее двух месяцев, этот срок увеличен до четырех месяцев. Его отсчет начинается с момента официального опубликования региональной программы капитального ремонта.

Следующее изменение касается видов работ, относящихся к обязательным работам капитального характера. В соответствии с федеральным законодательством из данного списка исключены утепление фасада, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и устройство выходов на кровлю. По словам министра, данные виды работ перешли в разряд иных мероприятий. При этом они также могут оплачиваться за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Исключена из списка работ капитального характера и установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов. "На наш взгляд, включать сегодня в капитальный ремонт эти виды работ, было бы не только неправильно, но и не логично. Ведь в соответствии с федеральным законом "Об энергосбережении…" собственники МКД обязаны были обеспечить их установку в срок еще до 1 июля 2012 года", — отметил Николай Смирнов. При этом он пояснил, что установка общедомовых счетчиков может и должна проводиться и в дальнейшем, но оплата ее будет осуществляться сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного правительством Свердловской области.