Почему межевание необходимо

У садоводов приближается новый дачный сезон. Но пока садово-огородные работы еще не начались, есть время позаботиться о надлежащем оформлении документов на свою недвижимость. Как пояснили корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ в пресс-службе Росреестра Марий Эл, начинать необходимо с межевания земельного участка.

Межевание – это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Межевание позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма. Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты.

Проверить, отмежеван участок или нет, поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Если межевание не проводилось, в ней будет содержаться запись: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством». Также проверку можно провести, воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта». Если границы интересующего вас земельного участка на местности установлены, то на карте отобразится контур земельного участка.

Почему межевание необходимо:
- описание местоположения границ участка на местности – это его основная и, пожалуй, самая важная характеристика;
- межевание является необходимым условием для совершения с земельных участком сделки (купля-продажа, мена, дарение);
- оформить в Росреестре построенное здание или сооружение можно, только если участок под ним отмежеван;
- начало строительства любого здания или сооружения требует соблюдения отступов от границ участка, для чего границы должны быть официально закреплены;
- если возник спор между соседями о местоположении забора, теплицы, бани и т.п., для его разрешения используются сведения о границах, установленных в результате межевания.