Гость в студии программы "Частный вопрос" генеральный директор "Ипотечного агентства Югры" Евгений Чепель

Ведущий: Добрый вечер! Это программа «Частный вопрос». Мы, как всегда, работаем на аудиторию телевизионную и аудиторию радийную. Также мне хотелось бы акцентировать ваше внимание на том, что программа построена полностью на ваших звонках и sms-сообщениях. Напомню, телефон прямого эфира 8-(3467)39-38-38, короткий номер 5125 в начале сообщения указывайте буквы: ВЮ. И тогда ваш вопрос прозвучит в нашей программе. Сегодня в гостях Генеральный директор ОАО «Ипотечного агентства Югры» Евгений Чепель.

Ведущий: Как всегда, будет много вопросов, так как тема ипотеки у нас является одной из самых злободневных, жилищный вопрос до сих пор в Югре не совсем решен. Думаю, что ипотечное агентство Югры,  в том числе и генеральный директор работают над этим вопросом активно. Сегодня говорим о ипотеке, о нововведениях, и мне бы хотелось поинтересоваться, что нового в законе, к чему это приведет, и какие есть уже результаты по нововведениям?

Евгений Чепель: Если коротко, то в 103 закон были внесены изменения в части по программе «Ипотечное и жилищное кредитование» и по программе «Доступное жилье молодым»  проще говоря на радость государственной поддержке был возвращен вторичный рынок.

Ведущий: Ну на сколько я понимаю рано пока судить по количеству тех людей кто решил вступить в ипотеку и купить жилье на вторичном рынке. Я так понимаю, что сентябрь покажет на сколько эти меры будут действенны.

Евгений Чепель: Да, конечно, потому что закон вступил в силу 30 июля этого года, и, соответственно, как минимум надо месяц для совершения сделки, поэтому первые результаты мы увидим в сентябре.

Телефонный звонок:  Здравствуйте, г.Сургут. Мы в ноябре месяце взяли кредит ипотечный. Я работаю в бюджетной организации, а муж в Сургутнефтегазе, мы брали вторичное жилье. На тот момент нам сказали, что мы не имеем права под 5% или под 7,5% взять кредит,  а только под 14%. В ипотечном агентстве Югры нам дали постановление  на учет для получения субсидий на ребенка, нам не было тогда 35 лет и вот второе постановление, что мы молодая семья, нам почему то не дали. Сейчас возможно переоформление под 7,5% , можно как то это постановление снова получить и переоформить под 7,5%?

Евгений Чепель: Закон распространяется на тех граждан, которые состояли и состоят на учете после вступления в силу закона. Если гражданин купил жилье в прошлом году с помощью ипотечного кредита, при этом состоял на учете в ипотечном агентстве, то заключение трехстороннего соглашения возможно, компенсация процентной ставки. Соответственно если гражданин не состоял на учете соответственно невозможно заключение трехстороннего соглашения.  С марта 2009 года действует норма о том, что  граждане сначала должны встать на учет, а потом уже заниматься вопросом приобретения жилья, это действует и по программе «Доступное жилье молодым» и по программе «Ипотечное и жилищное кредитование».

Sms-сообщение: Взяли однокомнатную квартиру по программе «Молодая семья» 38 кв. метров, на тот момент был один ребенок, сейчас ожидаем пополнение 2 детей. Возможно ли поменять квартиру на площадью более, так же выплачивая ипотеку.

Евгений Чепель: Возможно, будет переоформление одного кредитного договора на другую, но нужно иметь в виду, что сумма кредита не будет увеличена, то есть разницу в цене придется выплатить за счет собственных средств.

Ведущий: Есть программы финансирование которых поступало с опозданием, либо не хватало денег на то, чтобы те или иные программы жили в полном объеме, как сейчас обстоит ситуация?

Евгений Чепель: По поручению губернатора были внесены изменения в бюджет автономного округа и на программу «Доступное жилье молодым» было дополнительно выделено 600 000 000 рублей. Эти дополнительные средства уже поступили в ипотечное агентство, что позволит выплатить субсидии порядка 1000 семей в автономном округе и по программе «Жилье аборигенам» добавили 130 000 000 рублей, что позволить около 70 субсидий.

Sms-сообщение: Мария Николаевна г. Нефтеюганск. Моя дочь в 2007 г. взяла кредит по программе «Молодая семья» получили субсидию , в 2010г родился ребенок, положена ли им субсидия на ребенка?

Евгений Чепель: Положена, им нужно предоставить в ипотечное агентство Югры копию свидетельства о рождении ребенка.

Телефонный звонок:  Здравствуйте, Наталья г. Нижневартовск. В 2006 г. мы получили ипотеку на первого ребенка, но взяли как семья бюджетников. Имеем ли мы право получить субсидию на второго ребенка?

Евгений Чепель: Если граждане получали как молодая семья в рамках постановления регулирующего предоставление субсидий окружным бюджетникам, то  мы откажем в предоставлении субсидий на второго ребенка.

Sms-сообщение: Мужу больше 35 лет, мне до 35. Родился второй ребенок, положена ли нам субсидия, если нет почему?

Евгений Чепель: Закон распространяется на граждан, которым не исполнилось 36 лет, поэтому если мужу больше 36 лет и родился ребенок уже после исполнения 36 лет, то мы откажем в предоставлении субсидии на основании действующего закона.

 Ведущий: Узнать подробную информацию можно с 9:00 до 18:00 по телефонам 356-930, 356-931.

Sms-сообщение: Помогаете ли вы приобрести ипотеку и сколько это стоит?

Евгений Чепель: Ипотеку мы не помогаем приобрести, потому что ипотечное агентство Югры выступает в роли оператора правительства по предоставлению государственной поддержки, а государственная поддержка в рамках трех программ, которые мы реализуем, предполагает самостоятельный поиск клиентом жилья и выбор ипотечного займа.

Sms-сообщение: Дмитрий г. Ханты-Мансийск. Я живу с родителями, и с нами живет семья сестры из 3 человек, хочу отдельную квартиру и мне сказали, что площадь квартиры, где я проживаю большая, и я не смогу взять льготный ипотечный кредит. Может, есть, какой- то выход?

Евгений Чепель: Чтобы стать участником подпрограммы нужно соответствовать некоторым критериям: 1. нуждаемость - в собственности не должно быть жилья, либо обеспеченность должна быть не больше 12 кв. метров. 2. проживание на территории Ханты-Мансийского автономного округа. 3. отнесение к льготной категории.

Если в совокупности все эти 3 критерии будут соблюдены, соответственно может быть оказана государственная поддержка.

Sms-сообщение: Ирина г. Сургут. Мы купили квартиру по программе «Молодая семья» в 2008 году, скоро у нас родится третий ребенок и площади станет мало для 5 человек. Скажите сможем ли мы обменять квартиру или продать эту и купить другую больше по площади и получить какую-нибудь государственную поддержку?

Евгений Чепель: Вы можете поменять квартиру на другую более большей площади, если кредитный договор не будет расторгнут, то государственная поддержка будет продолжена.

Телефонный звонок:  г. Сургут Наталья Кузьминична.  Стою на очереди с 2006 года, когда вставала на очередь моих детей не включили сразу со мной, в агентстве мне сказали, что когда подойдет очередь детей можно будет вписать. Можно ли вписать детей или нужно писать для этого какое-то другое заявление?

Евгений Чепель: Речи идет о тех делах, которые были переданы из муниципального образования в г. Сургут, постановка на учет была осуществлена соответствующими органами муниципального образования, поэтому мы здесь не вправе каким-то образом изменять решение, которое принял муниципалитет, поэтому дети скорее всего будут самостоятельно вставать на учет как малочисленные народы.

Телефонный звонок:  Здравствуйте, мужу 26 лет у него нет военного билета, выдадут только в 27 лет, у нас двое детей. Можем ли мы на данный момент взять ипотеку?

Евгений Чепель: Это вопрос решаемый, военный билет можно заменить справкой.

Sms-сообщение: Если в начале июля 2010 года было получено уведомление о государственной поддержке и постановке на учет для получения субсидий, но для получения первичного жилья, могу ли я сейчас претендовать на вторичное?

Евгений Чепель: В соответствии с постановлениями документы должны быть обновлены, если прошло больше одного года.

Телефонный звонок:  Здравствуйте, могут ли получить ипотеку граждане, попадающие под категорию иные?

Евгений Чепель: Да изменения в законе распространяются на всех людей.

Sms-сообщение: Должны ли быть вместе прописаны заемщик с созаемщиком, если созаемщик является отцом?

Евгений Чепель: Не обязательно.

Sms-сообщение: Почему медленно движется очередь на субсидию в Сургуте в месяц примерно от 7 до 19 человек?

Евгений Чепель: Это зависит от объема финансирования, которая выделяется в рамках подпрограммы, но в этом месяце очередь продвинется более чем на 200 человек.

Телефонный звонок:  Здравствуйте, Уточните, пожалуйста, по программе «Жилье малочисленным» сколько семей получит субсидию дополнительно или 70 семей получат субсидию в 2010г?

Евгений Чепель: 70 семей дополнительно получат субсидии.

Sms-сообщение: Я работаю в бюджете 36 лет, есть ребенок, можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Евгений Чепель: Возможно, для граждан работающих в бюджетной сфере предусмотрена отдельная программа, которой занимается Департамент строительства автономного округа.

Телефонный звонок:  Здравствуйте, в 2008 году получили субсидию и существуют различные бонусы для тех, кто погашает кредит досрочно, а с 1 января 2009 года изменились правила, что надо писать заявления, чтобы получить эти бонусы до 1 июля. Распространяется ли закон 2009 года на субсидии, перечисленные в банк в 2008 году?

Евгений Чепель: Действительно, такие субсидии действовали с 1 января 2009 года законодательство регулирует возможность предоставления субсидий по заявлению граждан с 1 января по 1 июля 2000 года, поэтому в 2008 году такая субсидия не может быть предоставлена. Последние изменения в части возврата вторички это как раз об отмене субсидий досрочного погашения, поэтому со следующего года такие субсидии выплачиваться не будут.

Ведущий:  К сожалению время нашей программы подошло к концу. Спасибо, что смогли придти к нам в студию. До свидания!