О домах-парусах и нетипичном Нижневартовске

К 2025 году жизнь вартовчан станет более комфортной, а Нижневартовск застроят красивыми домами нетиповых проектов. Такую задачу поставили городские власти. Уже сейчас строители идут к цели ускоренными темпами. В последние годы они возводят по 100 с лишним тысяч квадратных метров жилья. И на месте нелепых деревянных строений все чаще возвышаются устремленные в будущее многоэтажные кварталы.

- Типичный спальный Вартовск с его нелепыми постройками постепенно исчезает с карты города. И скоро его не будет вовсе. - Так считает заместитель главы администрации Нижневартовска Виктор Оголев. – Генеральный план развития Нижневартовска прошел последнюю корректировку в 2006 году и рассчитан аж до 2025 года. В соответствии с ним в городе предусмотрено строительство 1 млн. 600 тыс. квадратных метров жилой площади. Стоит отметить, что у нас в Нижневартовске преобладает два вида застройки. Та, что приближена к домам эконом-класса, в них более стандартные квартиры. И второй вид - это жилые дома, построенные по индивидуальным проектам. Такой дом, например, возводит фонд «Жилище» по улице Ленина. Есть еще дом в форме паруса, который построен на берегу Оби. Им сейчас все любуются. В квартале Молодежный появляются красивые дома. У нас и дальше будет продолжаться застройка по индивидуальным проектам. – Утверждает заместитель главы администрации Нижневартовска по строительству.

Один из них таких «нестандартных» микрорайонов возводится в самом центре города, поэтому и получил название «Центральный». Здесь постепенно появляются многоэтажные жилые дома капитального типа. Они «вырастают» на месте ветхих двухэтажек, которые расположены в зоне, ограниченной улицами Нефтяников - Таежная – Чапаева – 60 лет Октября. Деревянный фонд на этой территории постепенно ликвидируют. За последние годы здесь снесли несколько десятков ветхих строений, просуществовавших без малого 40 лет. Вскоре исчезнут с карты города и остальные их «сверстники», которые также признаны непригодными для проживания. Еще в начале 2009 года в Нижневартовске насчитывалось 811 балков и ветхих строений, сейчас их количество уменьшилось до 735. Часть деревяшек снесли по решению суда. Это те, где проживали граждане без прописки. Некоторые жильцы получили квартиры согласно общей очереди нуждающихся, другие решили жилищную проблему самостоятельно. Рассказывает глава администрации Нижневартовска Борис Хохряков:

- В 2010 году реализация федеральной целевой программы «Жилище» позволила снести 10 ветхих и фенольных домов, расположенных в центре города, а также на территориях временных посёлков Магистраль и Северный. Для переселения граждан из домов, непригодных для проживания, администрацией города приобретены 116 новых квартир.

Семьи, живущие в деревяшках, ждут переселения по несколько лет. Кстати, местные чиновники наперебой твердят, что проблем с переселением из ветхого фонда в последнее время в Нижневартовске практически не возникает. А все потому, что изменились принципы работы с переселенцами. Теперь во главу угла ставится желание людей переехать в новые капитальные дома, и вторичный рынок жилья им даже не предлагается:

- Мы стараемся учитывать желания людей. Всегда. Поэтому мы и перестали покупать квартиры на вторичном рынке. Те средства, что поступают из окружного и муниципального бюджетов для переселения из ветхих и фенольных домов, мы вкладываем в новое жилье. Оно предоставляется гражданам в соответствии с жилищным законодательством. А о предстоящем сносе дома и сроках выезда мы людей предупреждаем своевременно, чтобы было время и документы оформить, и к переезду подготовиться. – Говорит депутат нижневартовской думы Леонид Дольников.

Проиллюстрируем ситуацию. В середине октября заселились в новые квартиры 116 семей, ранее проживавших в ветхих и фенольных домах. Они переехали в две новостройки на улице Молодежной. Эти строения хоть и пятиэтажные, но совсем не похожи на типовые хрущевские. В подъездах каждого дома установлены лифты, а в квартирах бойлеры. Это значит, что новоселам не придется пешком подниматься на верхние этажи с тяжелыми сумками, колясками или новой мебелью, а горячая вода в их квартирах будет течь круглый год.

- Там, где я раньше жила не было ни горячей воды, ни нормальной канализации, стены промерзали. А здесь, посмотрите, плита, бойлер для обогрева воды в летнее время, раковина, усиленные батареи, потому что у нас торцевая квартира. Все чистенько, все беленько, все хорошо! - Радуется новосел Лилия Спиридонова. – Еще говорят, что в ближайшее время на первом этаже одного из домов откроются аптека, поликлиника и стоматология. Все удобно и экономично, одним словом, комфорт. – Закончила она.

Действительно, комфорт. И не беда, что новостройки находятся в отдалении от центра. Власти обещают поработать над инфраструктурой этого нового перспективного района:

- Когда присутствуешь на таких мероприятиях, от души радуешься за людей, - признался мэр Нижневартовска, - ведь многим из нас в свое время пришлось пройти через балки и общежития. Наконец, и эти семьи дождались того, чтобы пожить в хорошем, благоустроенном жилье. Я благодарю строителей за воплощение этого проекта и считаю, что сегодня мы должны вспомнить Евгения Куропаткина. Именно он продвигал эту идею. Думаю, эти жилые дома будут хорошей памятью о почетном строителе Нижневартовска. Сегодня мы заселили сразу две новостройки в микрорайоне 1П, по улице Молодежной. Это относительно новые районы Вартовска, но данную часть города мы планируем значительно видоизменить. В перспективе этот микрорайон сольётся с микрорайоном 2П, и появится единый жилой комплекс. – Обещал новоселам Борис Хохряков.

Микрорайон 1П, на который мэр делает ставку, местные журналисты уже окрестили «первым перспективным микрорайоном». И это правда, поскольку на фоне серого не обустроенного малоэтажного Старого Вартовска он выглядит современным и даже вполне высотным. Городские власти решили вопрос финансирования проектирования и строительства инженерного обеспечения на этой территории. Здесь возведены сети тепло- и водоснабжения, линии электропередач и телефонной связи. В последние годы здесь построены около двух десятков четырех-пятиэтажных жилых домов. И сейчас перед властями остро стоит вопрос комплексного благоустройства восточной окраины Нижневартовска.

Реализовать эти задачи не так-то просто, особенно в старой части города. Властям сложно не только «облагородить» ее, но, зачастую, просто обеспечить жителей элементарными бытовыми удобствами. Председатель Думы Нижневартовска Владимир Тихонов так оценивает перспективы модернизации этого поселка:

- Мы никогда не ставили задачи снести Старый Вартовск с лица земли. Хотя бы потому, что там достаточно много частной собственности и в последнюю пятилетку активно ведется строительство индивидуальных жилых кварталов. Я имею в виду два новых микрорайона. Там уже есть определенный рынок продажи земельных участков, где люди строят свои дома. Мы помогаем им провести к строениям газ, водопровод; проложить еще одну трассу внутри поселка, поскольку центральная магистраль уже не справляется с транспортным потоком.

Первоочередная задача властей на данном этапе - обустроить новые микрорайоны, появившиеся два-три года назад, и привести в порядок старые отдалённые части города. На это потребуются годы работ. Но ожидания того стоят: по словам специалистов, после всех преобразований Нижневартовск будет невозможно узнать. Он станет «стройным» и гармоничным, причем весь: от центральных микрорайонов до окраинных улиц.

Мангазея - Новая Югра