Наталья Комарова поговорила с банкирами о деревянном домостроении: «Я затеяла этот разговор, чтобы дать вам сигнал»

Банкам следует обратить внимание на совершенствование тех условий, которые они выставляют для югорчан, желающих взять кредит на строительство каркасно-панельного деревянного дома. В частности, финансовым организациям следует рассмотреть возможность о снижении процентных ставок, считает губернатор Югры Наталья Комарова. Такой вывод был озвучен на совещании в Югорске, где обсуждались проблемы югорского деревянного домостроения.

Присутствующим был презентован ролик, в котором говорилось, что деревянное домостроение во всем мире считается одной из самых интересных технологий в решении жилищного вопроса. В США и Канаде более 80% вновь вводимого малоэтажного жилья – это деревянное домостроение.

В ролике отмечалось, что на территории Югры сейчас работают несколько заводов по производству каркасно-панельных деревянных домов. Самый крупный был запушен в Ханты-Мансийске компанией «Кода-лес» в прошлом году. Проектная мощность предприятия порядка 40 тыс. кв метров жилья в год. Стоимость 1 кв метра составляет в среднем 12-14 тыс рублей. Однако спрос на их продукцию пока мал. В Советском районе, где ветхо-аварийном является половина всего жилого фонда, также работает домостроительный комбинат по производству модулей для строительства деревянных домов. Но его мощности сейчас загружены менее чем на половину. А уже в следующем году он может остановиться из-за отсутствия заказов. А это сулит еще такой социальной проблемой какбезработица.

«Если каркасное и панельное деревянное домостроение рассматривать как одну из приоритетных технологий социального строительства, то это позволило бы в кратчайшие сроки решить проблему с жильем для разных категорий граждан», – делается вывод в презентации.

В свою очередь, жители района, которые присутствовали на совещании, отмечали, что самостоятельно не смогут потянуть все финансовые затраты, необходимые на строительство деревянного дома. И отметили, что готовы брать кредиты, если они будут адекватны их возможностям.

Губернатор тут же отреагировала на данное заявление и предложила присутствующих банкиров, а среди них был представитель Ханты-Мансийского банка и Газпромбанка, прокомментировать услышанное.

Первым выступил представитель Ханты-Мансийского банка, который отметил, что учреждение реализует ряд ипотечных программ для застройщиков. В частности, одна из них реализуется на основе тех условий, которые заданы АИЖК. Так, банк дает кредиты от 300 тысяч до 3 млн рублей на срок до 30 лет. Первоначальный взнос может быть от 10 до 30%,ставка – от 10,5 до 11,5%. Губернатор отметила, что данные условия для многих людей, которые нуждаются в жилье,неприемлемы.

«Здесь хотелось бы, чтобы и банковские учреждения шли на встречу. Тогда и мы со своей стороны готовы будем бюджетными возможностями участвовать. Понятно, что все риски вы не возьмете. Но никто и не ожидает этого. Но мы с бюджетом большой объем потребностей просто не потянем. Сегодня я поднимаю этот вопрос, чтобы услышать от вас нестандартные решения», – отметила губернатор.На что после некоторого обсуждения банкир признался, что ставка в 9,5 процента – совершенно реальна.

Представитель Газпромбанка отметил, что в настоящее время Газпромбанк кредитует в рамках ипотечной программы по ставке 12,5%. Она состоит: 7,5 – компенсация из бюджета и 5% – это уплата физического лица. «Мы готовы двигаться вниз, опускать ставку, но при этом физическое лицо все равно платит 5%. Но не все в состоянии нести данные расходы», – резюмировал представитель банка.

В свою очередь губернатор отметила, что неслучайно затеяла этот разговор. «Я его начала для того, чтобы дать сигнал банковскому сообществу. Он заключается в том, что власти автономного округа заточены на то, чтобы найти выходы из этой ситуации и крайне благоприятно отнесутся к участию банков во всех наших программах», – сказала она. И тут же дала поручению своему первому заму Александру Киму в рамках ГЧП подключить банки, с которыми уже есть или будут подписаны соглашения о сотрудничестве к решению данной проблемы.

Отметим, что губернаторский настрой повлиял на настроение банкиров и один из них тут же стал предлагать нестандартные решения.О том, что предложили банкиры, – в нашем итоговом материале.