«Бродский» напугал жителей Хамовников и почему они не довольны

В одном из самых высокооплачиемых районов Москвы разгорается скандал. Жильцам дома в Хамовниках угрожает небезопасное строительство под окнами. Рабочие заблокировали подъезд для экстренных служб и вырыли траншею в метре от стен, утверждают местные жители. Что там происходит и как на жалобы отреагировал застройщик, разбирался Иван Корякин.

Пятый дом по Саввинской набережной — трехэтажное здание 1895 года постройки. Раньше там было общежитие для актерского состава, а теперь — всего немногим меньше 30 квартир. Вокруг — дома-ровесники, а ближе к Плющихе — здания эпохи конструктивизма. Корни проблем дома №5 уходят в не столь далекое прошлое. Это "Бродский" — клубный 14-этажный дом. Но пока на месте здания с большима арочными окнами в два этажа — стройплощадка. И она очень не мешает жильцам маленького дома №5, потому что работы раскинулись прямо у их стен, рассказала "Коммерсантъ FM" Татьяна Дик, которая там живет: "Трансформаторная будка стоит в трех метрах от жилых окон. Сварка, искры летят прямо в дом и в окна. Кроме этого, у них выдано разрешение на строительство без учета нашего дома, то есть экспертиза по нашему дому даже не рассматривалась, но разрешение у них на руках. Здесь все дома в округе учтены, наш дом почему-то отсутствует".

На месте проектом занимается компания ООО "На Тружениковом переулке", ООО "Конструктор Групп". Соответствие застройке, соблюдение техники безопасности, страховые взносы, налоги — это их обязательства. К заказчику у собствеников огромное количество вопросов. Строители, по их словам, сами не знают, что будет со зданием — может, и снесут. Пикантность ситуации в том, что жильцам не сообщили об общественных слушаниях, которые прошли в 2015 году. С их слов, объявлений не было, но начало стройки тогда одобрили единогласно — непонятно, правда, кто это сделал.

Накануне пятый дом почти в полном составе встретился с представителями управы: узнали еще много интересного, рассказал Александр Крылов, окна которого строители испачкали бетоном: "Все возмутились, написали заявление о том, что просим считать все это недействительным и повторно проверить. Потому что реально никакой экспертизы не проводилось, никаких общественных слушаний. Но уже в конце гражданка из префектуры ответствовала: „Граждене жильцы, что вы тут возмущаетесь? Нас игнорируют точно так же, как и вас. Мы тоже отправляем инвестору запросы, а они просто на них не отвечают“".

"Бродский", ООО "На Тружениковом переулке", ООО «Конструктор Групп» — проект компании Vesper. В столице у нее еще девять объектов: это как возведенные дома, так и работы по реконструкцииВыкопана временная траншея для инженерных коммуникаций, которая в ближайшее время будет закопана обратно. Именно эти неудобства были ошибочно приняты за работы по устройству котлована. Строительство проекта ведется со всеми соответствующими нормами и регламентами под контролем надзорных организаций. Сам котлован будет расположен на значительном удалении от существующей застройки. Кроме того, пожарный проезд задней стороны дома №5 никогда не был расположен на участке, где сейчас ведутся работы".

Саввинская, 5 — далеко не единственный адрес в Хамовниках, где будет строится новое здание. Их строят как на набережной, так и на Плющихе. К слову, цены на вторичном рынке в Хамовниках растут. По данным "НДВ-Групп", плюс 5% только за прошедшую неделю — почти 800 тыс. руб. за квадратный метр. Выгода застройщиков видна не опытны глазом: покупатели готовы будут платить за вид на реку, тихий район с парками, ресторанами и приятной архитектурой, в том числе и трехэтажной. Хотя, быть может, в профиле Саввинской набережной она, вероятно, скоро затеряется.

В совете депутатов района Хамовники обратили внимание Управы на риски пожарной безопасности на объекте, а также попросили оказать воздействие на компанию застройщика. В самой управе не смогли предоставить оперативный комментарий.