Историческое преображение: старое здание в вотчине Лукойла обрело новую жизнь после уникального ремонта

Кликните на фотографию для увеличения изображения







После масштабного ремонта здание загса в Лангепасе вновь открылось для горожан. Проект, общая стоимость которого превысила сто миллионов рублей, был завершен компанией «СпецМонтажПроект» и приурочен к сорокалетию города. До этого капитального ремонта зданию, простоявшему более тридцати лет, требовалось серьезное обновление. Были полностью заменены изношенные инженерные системы, усилены конструкции и создана безбарьерная среда для маломобильных граждан. Теперь в обновленном здании есть не только комфортные рабочие условия для сотрудников, но и специальные зоны для торжественных церемоний и ожидания.

Испытание временем: как разрушалось здание
Перед началом работ специалисты оценили техническое состояние здания загса. Оно было признано критическим, поскольку за все время эксплуатации капитальный ремонт здесь никогда не проводился. Физический износ затронул буквально каждую часть сооружения, от кровли до фундамента. Крыша протекала из-за нарушения герметичности, а стропильная система была деформирована, что создавало риск ее обрушения. Фасад находился в неудовлетворительном состоянии: кладка разрушалась, штукатурка отслаивалась, а теплоизоляция ухудшилась.

Инженерные сети также полностью исчерпали свой ресурс. Кабельные линии электропитания и распределительные щиты не соответствовали современным нормативам безопасности. Системы отопления, водоснабжения и канализации имели высокую степень коррозии и значительные теплопотери. В здании отсутствовала циркуляция горячей воды, а естественная вентиляция не справлялась с нагрузкой, что приводило к повышенной влажности, образованию конденсата и грибка. Кроме того, сооружение не отвечало актуальным требованиям по энергоэффективности и пожарной безопасности, а также не было доступно для людей с ограниченными возможностями.

Этапы большого пути
Сложный проект был реализован в рамках трех отдельных контрактов с разными сроками и источниками финансирования. Первое соглашение на капитальный ремонт было заключено в 2023 году и профинансировано компанией «Лукойл-Западная Сибирь». Второй контракт, включивший в себя не только ремонт, но и благоустройство, выполнялся в 2024–2025 годах при поддержке того же инвестора. Третий контракт на завершающие работы был профинансирован по поручению губернатора. Общая сумма затрат на все этапы превысила сто миллионов рублей.

Как отметил директор генерального подрядчика «СпецМонтажПроект» Олег Кривовязюк, сроки реализации проекта были увеличены. «Большая часть материалов, которые использовались в проекте, были индивидуального изготовления, что потребовало особого подхода к организации работ и повлияло на сроки реализации. Но это того стоило, чтобы добиться именно того качества и уровня детализации, который мы закладывали в проект», – пояснил Олег Кривовязюк. Проект выполнялся в несколько этапов, что является стандартной практикой для таких сложных объектов.

Стройка как искусство: что изменили внутри и снаружи
В ходе ремонта были выполнены комплексные работы, которые кардинально преобразили здание. Проведены общестроительные и конструктивные работы, включавшие усиление несущих конструкций, полную замену кровли и ремонт фасада. Стены были утеплены, а на фасад смонтированы современные композитные панели. Все оконные и дверные блоки в здании также были заменены на новые. Особое внимание уделили полной замене всех инженерных систем, включая электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализацию.

Были смонтированы новые системы вентиляции и кондиционирования, что позволило решить проблему повышенной влажности. Для повышения уровня безопасности здание оснастили автоматической пожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Внутренняя отделка и перепланировка помещений позволили создать комфортное и функциональное пространство. Работы также включали благоустройство прилегающей территории, в том числе части центральной городской площади имени Ленина.

Отдельным важным направлением стало создание безбарьерной среды. Здание теперь полностью доступно для всех категорий граждан. Оно оборудовано пандусами, поручнями и расширенными дверными проемами. Это позволяет беспрепятственно посещать учреждение людям с ограниченными физическими возможностями, родителям с колясками и пожилым людям. Данные изменения соответствуют современным стандартам доступности.

Архитектура праздника
Внутреннее пространство здания было полностью перепланировано и зонировано для разных процедур. «Лангепасцы теперь смогут отмечать свадьбы, регистрировать новорожденных в эстетичных, современных условиях, – поделился генеральный директор компании «СпецМонтажПроект» Олег Кривовязюк. – Внутреннее пространство полностью перепланировано. В ЗАГСе появился просторный торжественный зал для свадеб, изолированные комнаты для жениха и невесты, специальная зона для фотосессий молодоженов, комфортная зона ожидания для гостей».

Теперь здесь есть просторный торжественный зал для регистрации браков, создающий особую атмосферу для важного события. Для молодоженов предусмотрены изолированные комнаты, где они могут подготовиться к церемонии. Также оборудована специальная зона для фотосессий, где пары могут сделать памятные снимки. Для посетителей создана комфортная зона ожидания.

Условия работы сотрудников учреждения также значительно улучшились. Были созданы эргономичные рабочие места с хорошим освещением. Исправные и современные инженерные системы способствуют повышению продуктивности труда. Важным нововведением стало создание специализированного архивного помещения. В нем поддерживается определенный температурно-влажностный режим, что обеспечивает сохранность бесценных актовых записей на десятилетия вперед.

Торжественный старт
Приемка здания проходила в несколько этапов в строгом соответствии с законодательством и условиями муниципального контракта. Генеральный подрядчик провел комплексное опробование всех систем, включая электроснабжение, отопление, вентиляцию и пожарную сигнализацию. Была проверена работоспособность каждого элемента. Для приемки была сформирована комиссия, в состав которой вошли представители заказчика. Процесс завершился успешно, о чем свидетельствуют подписанные акты.

На все выполненные строительно-монтажные работы установлены гарантийные обязательства сроком не менее пяти лет. На установленное оборудование гарантия составляет от одного до трех лет в зависимости от типа техники. Официальное открытие обновленного здания загса состоялось 5 сентября 2025 года. Это событие стало знаковым не только для сотрудников учреждения, но и для всех жителей Лангепаса, которые теперь имеют современное и комфортное пространство для проведения важных семейных событий.