Росреестр Марий Эл разъясняет: какие действия с участком несовершеннолетнего требуют обращения к нотариусу

Многие знают, что сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Еще для совершения таких сделок требуется получить согласие органов опеки и попечительства.

Как пояснили корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ в пресс-службе Росреестра Марий Эл, нотариальное удостоверение является обязательным также для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество и сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях опеки.

А если возникла необходимость разделить земельный участок, объединить несколько участков, в числе собственников которых имеется несовершеннолетний, или перераспределить такой земельный участок с землями?

При совершении подобных действий собственники заключают соглашение.

С точки зрения действующего законодательства такой документ не является сделкой по отчуждению долей в праве на земельный участок при условии, что в результате его реализации не изменяется состав участников общей долевой собственности, и на основании данного соглашения возникает право тех же сособственников (включая несовершеннолетнего) на образуемые участки.

Однако, следует учитывать, что вышеуказанные соглашения относятся к сделкам, связанным с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки.

По этой причине при их заключении с лицами, не достигшими 14 лет, от имени которых действуют их родители либо опекуны, требуется обязательное обращение к нотариусу.