Определена процедура досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость

В настоящее время Приказом Росреестра от 01.07.2022 № П/033 детализирует процедуру обжалования одного из самых частых решений Росреестра — решения о приостановлении кадастрового учета.
Когда заявитель подаёт документы для совершения обозначенной процедуры, ведомство может не отказать, а приостановить её. Это означает, что заинтересованному лицу дают время на устранение недостатков. Причины могут быть разными: нехватка документов, несоответствие данных, технические ошибки и т.д.
Заявитель, не согласный с таким решением, может его обжаловать.
В настоящее время законодательство не предоставляет возможности для досудебного оспаривания решений о приостановлении государственной регистрации прав. Однако данная проблема будет устранена с вступлением в силу Приказа Росреестра от 1 июля 2025 года № П/0237/25, который начнет действовать с 1 января 2026 года.
Приказом вводится новый порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого будут созданы апелляционные комиссии при Росреестре и его территориальных подразделениях. Эти комиссии станут постоянно действующими коллегиальными органами, уполномоченными рассматривать заявления об обжаловании решений о приостановлении.
В состав каждой апелляционной комиссии войдут три представителя органа регистрации прав и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Члены комиссии будут сменяться каждые два года.
Апелляционная комиссия будет рассматривать заявления и оценивать обоснованность решений о приостановлении предоставления государственной услуги. Заявитель получит уведомление о принятом решении в течение 15 рабочих дней.
«Введение процедуры досудебного обжалования позволит урегулировать часть спорных ситуаций без обращения в суд, что снизит нагрузку на судебную систему и повысит качество оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав», - комментирует доцент Ставропольского филиала Президентской академии Анна Минина.