Об итогах форума «Цифровизация строительства в России»

Форум, организованный ДОМ.РФ и Сколково, посвященный цифровизации строительной отрасли, стал не просто очередным отраслевым мероприятием, а важным срезом реальности в переломный для экономики момент. В условиях необходимости импортоопережения дискуссия о цифровых трендах вышла за рамки технологического энтузиазма и приобрела характер стратегического императива. Обсуждения показали, что российский девелопмент стоит на пороге качественного скачка: цифровизация перестает быть уделом пилотных проектов и передовых компаний, превращаясь в обязательное условие выживания и конкурентоспособности.
Главный тренд - BIM-моделирование как новая реальность, а не будущее. Если несколько лет назад о BIM (Building Information Modeling) говорили как о перспективной технологии, то сегодня это центральная ось всей дискуссии. Речь идет уже не о «внедрении», а о масштабировании и углублении. Ключевой акцент сместился на создание единого информационного пространства на протяжении всего жизненного цикла объекта – от концепции и проектирования через строительство и эксплуатацию до сноса. Особенно важно, что эта тема обсуждается в связке с государственными институтами развития. Внедрение BIM в процедуры государственной экспертизы и строительного надзора – это тот самый драйвер, который заставит всю отрасль перестроиться. Когда подача проекта в BIM-модели станет не добровольной, а обязательной нормой для получения разрешений, это запустит цепную реакцию по всей цепочке: проектировщики, генподрядчики, поставщики материалов.
Второй ключевой вектор - платформенные решения и «цифровые двойники». Девелоперы все чаще говорят не просто об отдельных цифровых инструментах (сметы, планирование), а о комплексных платформах, которые объединяют всех участников процесса. Идея «цифрового двойника» стройки или даже целого квартала перестает быть футуристичной. Такой двойник в режиме реального времени аккумулирует данные с IoT-датчиков (контроль параметров бетона, мониторинг техники, отслеживание поставок), данные о трудовых ресурсах, финансовые потоки. Это позволяет не только оперативно управлять процессом, предсказывать и предотвращать риски (простои, перерасход материалов), но и кардинально улучшать коммуникацию с дольщиками. Прозрачность, когда будущий владелец через личный кабинет в режиме онлайн видит не просто веб-камеру, а 3D-модель с привязкой к графику и спецификациям, становится мощным конкурентным преимуществом и инструментом доверия.
Третий значимый аспект – «зеленая» и ESG-повестка, подкрепленная цифрой. Цифровизация стала главным инструментом для достижения экологических целей и эффективного управления ресурсами. Это не только об энергосберегающих технологиях в готовом доме, но и об оптимизации логистики на стройплощадке, минимизации отходов за счет точного расчета материалов, использовании данных для проектирования зданий с наилучшими показателями энергоэффективности. Цифровые инструменты позволяют перевести расплывчатые ESG-принципы в конкретные метрики и KPI, которыми можно управлять. Для девелоперов, привлекающих «длинные» деньги от институциональных инвесторов, это критически важно.
«В заключение, форум ДОМ.РФ и Сколково четко обозначил, что цифровизация в российском девелопменте вступила в фазу зрелости. Тренды говорят о движении от автоматизации рутинных задач к построению сквозной цифровой экосистемы, где данные становятся главным активом и основой для принятия решений. Этот путь – не технологическая гонка ради галочки, а необходимое условие для повышения производительности, снижения издержек, повышения качества жилья и, в конечном итоге, выполнения масштабных национальных проектов. Синергия между государством (как регулятором и заказчиком), институтами развития (как драйверами стандартизации) и бизнесом (как исполнителем и новатором) становится критически важной. От того, насколько быстро отрасль сможет решить системные проблемы и консолидироваться вокруг единых «цифровых правил игры», зависит не только ее будущее, но и облик наших городов и комфорт миллионов россиян», - комментирует эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Александр Калашников.