Особенности использования средств материнского капитала

Инвестирование средств материнского капитала для приобретения частного дома сопряжено с прохождением обязательной проверки. Законодательство устанавливает обязательное требование – использовать средства материнского капитала для покупки жилого дома допускается исключительно при наличии официального заключения о его пригодности для постоянного проживания.
Данный документ выдает специально сформированная межведомственная комиссия, в состав которой входят эксперты из Государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзора и ряда других уполномоченных органов.
Для того чтобы получить необходимое заключение, собственникам следует подать запрос в администрацию муниципального района, на территории которого расположен дом, для проведения оценки и получения положительного вердикта по объекту недвижимости.
Только после оформления этого заключения у семьи появляется право обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Также важно помнить об обязательном условии программы – после совершения сделки необходимо выделить доли в праве собственности на приобретённый дом всем членам семьи, включая совершеннолетних детей.
Процедура оценки включает проверку технического состояния дома, его соответствия санитарным и строительным нормам, а также требованиям к благоустройству. Комиссия изучает документы на объект и может провести выездное обследование. Прохождение этой проверки – критически важный шаг, так как СФР отклонит заявление на использование маткапитала без положительного заключения. Стоит заранее уточнить в местной администрации перечень необходимых документов, который может включать технический паспорт, правоустанавливающие документы на участок и дом, результаты инженерных обследований и другие бумаги. Это поможет избежать задержек в процессе оформления. После одобрения комиссии и получения средств, важно своевременно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре и исполнить обязательство по выделению долей, оформив соответствующее соглашение или заявление.
«Таким образом, данное требование закона о предварительной оценке пригодности дома для использования средств МСК создает дополнительный, но необходимый административный этап, направленный на защиту интересов семьи. Его цель – гарантировать, что государственная поддержка будет вложена в качественное и безопасное жилье. Успех зависит от тщательной подготовки документов для комиссии и строгого соблюдения последовательности действий: от получения заключения в администрации до окончательного юридического оформления прав всех членов семьи на приобретенную недвижимость», – комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.