Льготная ипотека — вынужденная и «очень дорогая» мера для экономики

Вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступая на совместном заседании Минстроя и комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», заявил, что сохранение льготных ипотечных программ является вынужденной мерой, которая обходится стране «очень дорого». По его словам, на такие программы сегодня приходится более 80% всех выдач в структуре ипотечного кредитования. Власти в еженедельном режиме обсуждают дальнейшую судьбу этих инструментов, особое внимание уделяя модернизации семейной ипотеки.
В настоящее время кабинет министров рассматривает возможность модернизации условий семейной ипотеки при сохранении таких направлений, как IT-ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, а также льготная программа в новых регионах России. Напомним, семейная ипотека под 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Весной 2024 года действие этой государственной программы было продлено до 2030 года.
С февраля 2025 года условия получения семейной ипотеки уже ужесточились: теперь кредит можно оформить только один на всю семью. Кроме того, обсуждается возможность дифференцировать величину процентной ставки в зависимости от конкретного региона, где планируется приобретать жилье. Правительство поручило Минфину и Минстрою до 1 июля представить предложения по дальнейшей модернизации семейной ипотеки, в том числе предусматривающие различную ставку в зависимости от количества детей в семье.
«Данная новость имеет прямое отношение к анализу эффективности государственной социально-экономической политики. Для нас, как для преподавателей управленческих дисциплин, важно понимать, что льготное ипотечное кредитование — это не только мера поддержки граждан, но и значительный бюджетный вызов. Дифференциация условий по регионам и в зависимости от состава семьи показывает переход от универсальных механизмов к более адресным, что требует от региональных управленцев новых компетенций в оценке социально-экономического эффекта», прокомментировал Сыров Юрий, старший преподаватель Ставропольского филиала Президентской академии.