Изменяются требования к вентиляции в многоквартирных домах

С 1 сентября 2026 года вступают в силу обновлённые требования к содержанию дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах. Изменения утверждены приказом Минстроя России от 02.06.2026 № 343/пр. «О внесении изменений в Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр» (зарегистрирован в Минюсте России 3 июля 2026 г. № 87370) (далее – Приказ № 343/пр)

Что изменится в требованиях с 1 сентября 2026 года. Воздухообмен в помещениях. Для жилых комнат базовый норматив — не менее 3 м³/ч на каждый квадратный метр площади. Также есть требование по кратности: не менее 0,35 объёма всей квартиры в час (то есть воздух в квартире обновляется примерно раз в три часа). Для студий площадью до 30 м² кратность может быть выше — около 0,5 ч⁻¹.

Нормы для «мокрых» зон и кухонь: кухня с электрической плитой — вытяжка не менее 60 м³/ч., кухня с газовой плитой — не менее 60 м³/ч плюс дополнительный объём, который рассчитывается с учётом работы газового оборудования (фактически не менее 100 м³/ч).

Изменятся требования к потолкам. Важно, чтобы воздух не перетекал из «грязных» зон (кухня, санузел) в жилые комнаты. Вытяжные решётки в таких помещениях рекомендуется размещать в верхней зоне (под потолком).

Изменения предусмотрены к вытяжным каналам. Нельзя объединять вытяжные каналы кухонь, санузлов и жилых комнат в одном вертикальном стволе без разделения по этажам. Каждый канал должен быть индивидуальным либо сбрасываться в общую шахту на уровне не выше второго этажа.

Подвалы и техподполья должны иметь продухи (отверстия для естественной циркуляции воздуха), причём хотя бы один из них должен быть всегда открыт (допускается решётка с регулируемыми жалюзи).

«Согласно новым правилам, ответственность за содержание и обслуживание дымовых и вентиляционных каналов возлагается на управляющие компании и организации, обеспечивающие содержание общего имущества многоквартирных домов.

Ключевое нововведение: с 1 сентября указанным организациям больше не требуется специальная лицензия для проведения проверки, очистки и ремонта каналов. Работы могут выполняться как собственными силами управляющих компаний, так и с привлечением подрядных организаций», — отметила доцент Ставропольского филиала Президентской академии Марина Коротаева», — отметила доцент Ставропольского филиала Президентской академии Марина Коротаева.