Глава ЦБ заявила о необходимости ограничения льготной ипотеки

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина выступила за сдерживание объемов льготного ипотечного кредитования. По ее мнению, чрезмерное распространение государственных программ может привести к тому, что рыночная ипотека станет практически недоступной для значительной части населения.


Глава регулятора пояснила, что даже при наличии адресных мер поддержки, покрывающих до 90% стоимости ипотечного кредита, широкое применение льготных программ способно нарушить баланс на рынке жилищного кредитования. В результате ипотека без государственной поддержки может оказаться слишком дорогой для большинства потенциальных заемщиков.


По словам Набиуллиной, задача властей заключается не только в предоставлении отдельным категориям граждан возможности приобрести жилье на специальных условиях, но и в формировании устойчивой системы кредитования. Для этого необходимо контролировать масштабы льготных программ и не допускать их чрезмерного расширения.


В Банке России считают, что увеличение объемов субсидируемой ипотеки не всегда способствует повышению доступности жилья в долгосрочной перспективе. Если значительная часть кредитов выдается по сниженным ставкам за счет государства, рыночные условия кредитования могут становиться менее привлекательными для населения.


Ограничение льготной ипотеки, как следует из позиции главы ЦБ, должно помочь сохранить более сбалансированное соотношение между государственными программами и стандартными банковскими продуктами. Такой подход предполагает поддержку граждан, нуждающихся в специальных условиях, без чрезмерного увеличения общего объема субсидируемых займов.


«При этом вопрос доступности жилищных кредитов остается актуальным на фоне высоких процентных ставок и сохраняющейся нагрузки на семейные бюджеты. Для потенциальных покупателей жилья стоимость ипотеки напрямую зависит от решений регулятора, условий банков и действующих государственных программ», - отмечает доцент Ставропольского филиала Президентской академии Светлана Тимофеева.