В Челябинской области обновили карту для земли и строений

В Челябинской области на первое декабря 2025 года в общий реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 44 706 объектах, определяющих территориальное деление и правила землепользования. Эта работа выполняется специалистами регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр». Актуализация данных в ЕГРН необходима для корректной работы рынка купли-продажи недвижимости и для планирования развития территорий органами власти.

Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, основную массу учтенных объектов составляют различные границы и зоны. Например, в реестре зафиксированы границы четырех субъектов Российской Федерации, 43 муниципальных образований и 1 248 населенных пунктов в пределах Челябинской области. Отдельно учитываются особые территории, где действуют специальные правила, например, для охраны памятников или безопасной работы промышленных предприятий.

Значительную часть записей составляют 32 693 зоны с особыми условиями использования территорий. Этот термин обозначает участки земли, где действуют ограничения, например, санитарные зоны вокруг заводов, охранные полосы вдоль трубопроводов или места, где запрещено строительство. Также в реестр внесены данные о 6 806 территориальных зонах, которые определяют виды разрешенного использования земли в градостроительстве, например, где можно строить жилые дома, а где - только магазины.

В числе прочих записей - 968 территорий объектов культурного наследия, 2 493 публичных сервитута и 317 береговых линий. Публичный сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком, например, для прокладки коммунальных сетей или прохода к водоему. Учет таких данных позволяет избегать юридических конфликтов и четко определять, кто и как может использовать тот или иной участок земли.

Единый государственный реестр недвижимости является основной базой данных, которая объединяет сведения о всех зарегистрированных правах на недвижимость и характеристиках объектов. Систематическое обновление информации о границах и зонах, которое проводится ежемесячно, обеспечивает юридическую чистоту сделок и дает государству точный инструмент для управления земельными ресурсами. Эта работа создает прозрачную основу для долгосрочного планирования в строительстве, сельском хозяйстве и охране окружающей среды.