Как получить сведения из реестра недвижимости на супруга

С 1 марта 2023 года в России действуют ограничения на раскрытие персональных данных в выписках из ЕГРН. ФИО и дата рождения собственника по умолчанию скрыты от третьих лиц — вместо них указывается «физическое лицо». Раскрыть эти сведения может только сам правообладатель, подав в Росреестр соответствующее заявление.

Но как разъяснили корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ в пресс-службе Росреесра Марий Эл, закон предусматривает исключения для супругов.

Согласно Закону «О государственной регистрации недвижимости», муж или жена правообладателя вправе получить выписку с персональными данными супруга без специальной отметки в ЕГРН о раскрытии данных. Главное условие: на момент подачи запроса брак должен быть действующим.

Для подтверждения статуса к запросу прикладывается копия свидетельства о браке или выписка из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). Если брак уже расторгнут, то в выписке из ЕГРН останутся только сведения о том, что объект принадлежит «физическому лицу» и сведения об обременениях (ипотека, арест и т. п.). В этом случае получить полную выписку можно лишь по нотариальной доверенности, где прямо прописаны соответствующие полномочия.

Как подать запрос? Прежде всего нужно определить подходящий тип выписки. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержит сведения об объекте (адрес, площадь, кадастровый номер) и обременениях. Выписка о переходе прав показывает историю смены собственников. Специальные выписки — например, о признании правообладателя недееспособным или о договорах долевого участия — выдаются только ограниченному кругу лиц, установленному законом.

Для подачи запроса потребуется паспорт заявителя; копия свидетельства о браке либо выписка из ЕГР ЗАГС и кадастровый номер или адрес объекта. Также необходимо оплатить госпошлину за предоставление сведений. Размер платы зависит от типа выписки, её формы (электронная или бумажная) и категории заявителя — физическое или юридическое лицо.

Подать запрос можно через портал Госуслуг, на сайте Росреестра или в МФЦ.

«Получить выписку из ЕГРН на супруга можно с учётом действующих ограничений на раскрытие персональных данных. Брак даёт законное право супругам на более полные сведения при документальном подтверждении статуса, а выбор типа выписки и способа подачи зависит от цели запроса. Отмечу, что электронные выписки приходят в личный кабинет и подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, что делает их юридически равнозначной бумажной. Общий срок предоставления услуги не превышает 3 рабочих дней с момента получения запроса», - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.