ЦБ ужесточит требования к ипотеке с низким первоначальным взносом

Центробанк ужесточит правила выдачи ипотеки с  небольшим первоначальным взносом  — для таких кредитов вводятся повышенные коэффициенты риска, а  значит, такой кредит повлияет на  норматив достаточности капитала, пишут " Ведомости ". В  банках говорят, что из-за поправок регулятора им  придется повысить либо минимальный взнос, либо ставку таких кредитов.

Кредит с  первым взносом менее 20% цены жилья взвешивается с  коэффициентом риска 150%, менее 10% - 200%, говорится в  поправках к  инструкции "Об  обязательных нормативах банков", которые начнут действовать с  2018 года.

"ЦБ  вводит повышенный коэффициент риска, потому что боится повторения ипотечного кризиса в  США в  2007 году. Но  кроме большой доли рискованных кредитов США столкнулись с  их  высокой кредитной оценкой, что к  России сейчас неприменимо",  — говорит топ-менеджер банка средней величины.

Норма, которую предлагает ЦБ, ожидаема и  совершенно адекватна, считает председатель совета директоров "Банка жилищного финансирования" Николай Шитов . После кризиса средний первоначальный взнос составляет порядка 40% - мало кто из  активных участников рынка имеет желание пересекать 20-процентную границу, считает эксперт.