Дольщики страдают от нерадивости застройщиков

Заседание межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов связанных с приостановлением строительства многоквартирных домов осуществляемого с привлечением денежных средств граждан провел сегодня заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный.

Открывая заседание он отметил что начиная с сегодняшнего дня в плановом порядке будут рассматриваться конкретные ситуации с долгостроями. А для острастки зам. губернатора напомнил что в Тюменской области возбуждено 12 уголовных дел против нерадивых застройщиков. По одному из таких дел уже вынесен приговор благодаря чему руководитель ООО "Домостроительная компания" присутствует не на заседании комиссии а находится в местах лишения свободы. Калининский районный суд приговорил директора компании Тагирова к семи годам лишения свободы и штрафу в размере 200 тысяч рублей.

"Ситуация достаточно сложная тысячи людей не могут вселиться в дома и стать собственниками квартир - отметил Евгений Заболотный. - Но наша обязанность урегулировать возникающие вопросы помочь дольщикам в рамках действующего законодательства. Поэтому мы настроены сделать все возможное чтобы полностью решить в регионе эту проблему".

В повестке заседания значилось пять незавершенных объектов. Это 36-квартирный дом по ул. Мельникайте — Харьковская; 32-квартирный дом ГП-4 по ул. 30 лет Победы — Логунова; 80-квартирный дом по ул. Ленина — Кирова; ряд недостроенных домов компании "Сиб-Строй" на улицах Боровской иБлюхера а также 107-квартирный дом по ул. Игримская. В каждом случае ситуация индивидуальная и требует по каждому дому выработки конкретного алгоритма дальнейших действий. Поэтому на заседание были приглашены представители дольщиков застройщиков администрации Тюмени Главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области регионального управления Госстройнадзора.

Так 36-квартирный дом по ул. Мельникайте — Харьковская строительство которого велось с 2001 года уже завершен и подключен к сетям. С 2007 года в нем живут люди но фактически на птичьих правах поскольку объект до сих пор не введен в эксплуатацию. Отсутствует разрешительная документация чтобы полностью завершить процедуру строительства. По словам директора ООО "Старт-А" которое и вело строительство Валерия Поротова остается откорректировать проектную документацию в связи с повышением этажности с 8 до 9 этажей получить положительное заключение и градостроительный план. Но существенной проблемой по его мнению является плата за подключение к коммуникациям поскольку фактически дом был построен еще до введения обязательной платы.

Такой ответ не устроил Евгения Заболотного. "Назовите конкретные сроки когда будут решены все проблемы и дом будет сдан в эксплуатацию - обратился он к застройщику. - Люди уже устали ждать они не могут оформить собственность не могут нормально управлять собственным домом. К какому сроку вы откорректируете проектную документацию?" К первому июля последовал ответ. По мнению же заместителя начальника ГУС и ЖКХ Александра Демченко окончательно оформить всю недостающую документацию на этот дом удастся не ранее 20 июля.

Что касается платы за подключение то ГУС и ЖКХ проводит с сетевыми организациями работу по решению этого вопроса в части тех объектов которые были построены и подключены к сетевым ресурсам до момента утверждения платы. Для подключения к электросетям по дому на ул. Мельникайте — Харьковская необходимо подписать с "СУЭНКО" комплект документов который включает в себя заявку и договор технологического подключения. "По водоснабжению необходимо предоставить в "Тюмень Водоканал" исполнительную документацию на построенные застройщиком сети канализования и водоснабжения. Они пойдут в счет платы за присоединение - сказал заместитель начальника ГУС и ЖКХ Андрей Снисаренко. - По теплу достигнуты договоренности с сетевыми компаниями "Тепло Тюмени" и УДСК что полученная застройщиком справка на подключение будет действовать".

Как пояснил Андрей Снисаренко проблему подключения можно решить в течение месяца. "От застройщика даже документов не требуется ему надо только поставить подпись и печать. И исполнить все в срок. Больше ничего не надо делать".

По мнению Евгения Заболотного большинство возникших вопросов по этому дому объясняются только нерадивостью застройщика. Заместитель губернатора поручил до 1 августа завершить весь комплекс работ и отчитаться на очередном заседани комиссии о проделанном.

Аналогичная ситуация сложилась и с 32-квартирным домом ГП-4 по ул. 30 лет Победы — Логунова с той лишь разницей что дом пока не заселен. Как ни странно но и здесь ответчиком выступал Валерий Поротов являющийся по совместительству генеральным директором ООО "ТЕТ-А1". Эта компания ведет строительство. По этому объекту принято решение до 1 сентября получить все разрешительные документы ввести его в эксплуатацию и приступить к заселению жильцов.

Ситуация с остальными домами гораздо хуже. Всего же в Тюмени 23 многоквртирных дома строительство которых велось за счет средств дольщиков и приостановлено.