Стоимость новых жилых объектов в Российской Федерации резко возросла

Жилье в новостройках подорожало почти на 18%по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость квартиры достигла 9,7 миллиона рублей. За два года цены выросли на 36,8%. Несмотря на рост цен, количество сделок по договорам долевого участия сократилось на 27,8%.
Средняя площадь проданного жилья практически не изменилась, составив 47,4 квадратных метра.
Ситуация на рынке новостроек характеризуется противоречивостью. С одной стороны, наблюдается значительный рост цен, что может быть связано с несколькими факторами: общая инфляция в экономике может оказывать влияние на стоимость строительных материалов и работ; удорожание стройматериалов, рабочей силы и других ресурсов может приводить к увеличению цен на новостройки; использование эскроу-счетов может приводить к увеличению стоимости финансирования строительства для застройщиков, что также отражается на ценах.
Несмотря на падение продаж, спрос на новостройки все еще может превышать предложение в некоторых регионах, что также способствует росту цен. С другой стороны, снижение объемов продаж может указывать на рост цен делает жилье менее доступным для населения, что приводит к сокращению спроса. Экономическая и политическая нестабильность может заставлять людей откладывать покупку жилья. Покупатели могут переориентироваться на вторичный рынок или другие виды недвижимости. В некоторых регионах может наблюдаться переизбыток предложения новостроек.
«Дальнейшее развитие ситуации на рынке новостроек будет зависеть от множества факторов, включая экономическую ситуацию в стране, государственную политику в сфере жилищного строительства, доступность ипотечного кредитования и потребительские настроения. Можно ожидать, что в ближайшее время рынок новостроек будет оставаться волатильным, с возможными колебаниями цен и объемов продаж», - отмечает профессор Ставропольского филиала Президентской академии Шаталова Ольга.