Дачные участки не для коммерции

С 1 сентября 2025 года в России вступили новые правила использования дачных участков, основанные на изменениях в Федеральном законе от 31 июля 2025 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие использование дачных участков, по их прямому назначению.
Дачные участки должны использоваться гражданами в качестве выращивания сельскохозяйственных культур или цветоводства, а не для сдачи в аренду как складского помещения или хосписов и т.д. Это фундаментальный принцип, лежащий в основе целевого назначения дачных земель, который необходимо строго соблюдать.
Использование дачных участков для выращивания сельскохозяйственных культур способствует укреплению продовольственной безопасности страны и обеспечению граждан свежими и качественными продуктами питания. Индивидуальный вклад каждого дачника, пусть и небольшой, в сумме составляет значительный объем выращенной продукции, снижая зависимость от импорта и поддерживая отечественное сельское хозяйство.
Превращение дачных участков в складские помещения или хосписы противоречит самой идее дачного участка как места отдыха и труда на природе. Такие виды использования ведут к деградации земель, нарушению санитарных норм и создают дискомфорт для соседей.
Необходимо подчеркнуть, что дачные участки должны оставаться местом, где граждане могут реализовать свой потенциал в области сельского хозяйства и цветоводства, а не превращаться в объекты коммерческой деятельности, не соответствующие их первоначальному назначению. Только в этом случае дачные участки будут приносить пользу как самим владельцам, так и обществу в целом.
Использование дачных участков в качестве коммерции предполагает извлечение определенной выгоды, а следовательно, должно облагаться налогом. Этот принцип, основанный на справедливости и равенстве, является краеугольным камнем любой современной налоговой системы. Если дачный участок приносит доход, будь то от сдачи в аренду, выращивания сельхозпродукции на продажу или предоставления каких-либо услуг, то этот доход должен подлежать налогообложению наравне с другими видами коммерческой деятельности.
Налогообложение коммерческого использования дачных участков обеспечивает равные условия для всех участников рынка. Недопустимо, чтобы одни предприниматели платили налоги с доходов от своей деятельности, а другие, использующие дачные участки в коммерческих целях, оставались в тени. Это создает недобросовестную конкуренцию и подрывает основы рыночной экономики.
Собранные налоги могут быть направлены на развитие инфраструктуры и социальной сферы. Улучшение дорог, строительство школ и больниц, благоустройство территории – все это финансируется за счет налоговых поступлений. Поэтому, уклонение от уплаты налогов с доходов от коммерческого использования дачных участков – это, по сути, лишение общества возможности развиваться и улучшать качество жизни граждан.
Внедрение четкой и прозрачной системы налогообложения коммерческого использования дачных участков позволит исключить различные злоупотребления и коррупционные схемы. Чем проще и понятнее правила, тем меньше возможностей для уклонения от уплаты налогов и тем выше собираемость.
Налогообложение коммерческого использования дачных участков – это не просто вопрос пополнения бюджета, это вопрос социальной справедливости, равенства и ответственности перед обществом», – отмечает доцент Ставропольского филиала Президентской академии Лилия Рябова.