Безопасность важнее сроков. Вышестоящие суды указали кузбасскому муниципалитету на необходимость сокращения срока для сноса аварийного дома

Как сообщили корреспонденту Информационного агентства «МАНГАЗЕЯ» в пресс-центре Мариинского городского суда Кемеровской области, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции подтвердил выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что проживание жильцов в аварийном многоквартирном доме 1936 года постройки является небезопасным, а длительное непринятие мер по его сносу может повлечь обрушение инженерных конструкций дома.

Ещё в сентябре 2025 года строительными экспертами было установлено, что состояние одного из многоквартирных домов, построенного в 1936 году и находящегося в Мариинске по улице Новой, является небезопасным для постоянного проживания по причине 71% износа здания. По этой причине в середине февраля 2026 года администрация Мариинского муниципального округа своим постановлением признала дом аварийным, определив срок сноса этого дома и отселения жильцов до 1 января 2031 года.

Но техническое состояние как самого дома, так и его коммуникаций не позволяет долго ждать: дальнейшая эксплуатация дома может повлечь его обрушение, а также травмирование и гибель граждан.

В результате прокурор обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с требованием признать постановление администрации в части установленного срока сноса дома незаконным.

Суд рассмотрел заявленные требования и, оценив представленные доказательства, установил, что состояние конструкций дома действительно свидетельствует о реальной угрозе для жизни и здоровья граждан. Администрация Мариинского муниципального округа, установив срок сноса аварийного дома до 2031 года, нарушила не только жилищные права собственников помещений этого дома, но и право на жизнь, поскольку жильцы проживают в состоянии опасности внезапного обрушения конструкций.

Столь длительный срок сноса опасного дома был признан незаконным. Администрация округа обязана на 4 года сократить срок сноса дома и отселения собственников его помещений – до 1 января 2027 года.

Не согласившись с таким решением, орган местного самоуправления обжаловал его в апелляционную, а затем и в кассационную судебную инстанцию.

В жалобе утверждалось, что срок, определённый судом, не является разумным, а вывод суда относительно опасности для проживающих в многоквартирном доме не основан на исследованных материалах дела. По мнению администрации, срок отселения собственников квартир до 1 января 2031 года необходим для самостоятельного принятия владельцами квартир мер к сносу и распоряжению своим имуществом, а сами жильцы не лишены возможности обратиться с заявлениями о предоставлении жилья манёвренного фонда до наступления срока отселения.

Однако судебная коллегия по административным делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, изучив материалы дела, оставила принятое нижестоящими судами решение без изменения.

«Выводы судов о необходимости изменения срока отселения граждан являются обоснованными с учётом установленных обстоятельств опасности обрушения несущих строительных конструкций, что создаёт повышенную опасность для жизни и здоровья граждан», — резюмировал суд в кассационном определении.