ХМАО. Газета Сургутская Трибуна - Сургутский Эмпайр-стейт-билдинг

40-этажный жилой дом, вполне подходящий под всемирную категорию небоскребов (более 120 метров в высоту), в ближайшие годы может подняться над восточной частью Сургута.

Именно там, в микрорайоне 27А, между объездной дорогой (Югорский тракт) и улицей Мелик-Карамова, компания "Сибпромстрой" планирует это амбициозное строительство. Если все получится, это будет самое высокое здание не только в Югре, но и во всей Тюменской области, а может, и во всей азиатской части России, восточнее Екатеринбурга. Что будет представлять собой этот гигант и насколько он будет безопасен, нам рассказал генеральный директор компании-застройщика Николай Сторожук.

Почему такой высокий?
Появление самой этой идеи – построить небоскреб – гендиректор "Сибпромстроя" объясняет, с одной стороны, желанием возвести что-то необычное, небудничное, с другой – попробовать себя в настолько высотном строительстве. По его словам, реализация данного проекта для компании - это в прямом и переносным смысле шаг на ступень выше. Кстати говоря, "Сибпромстрой" уже давно рвется вверх, их последний рекорд – жилой дом в 22 этажа, до последнего времени являвшийся самым высоким в городе, пока конкуренты не построили комплекс на Университетской. Однако теперь они снова готовятся забраться выше всех.
Если смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строителям, по словам Николая Сторожука, по большому счету без разницы, что строить – небоскребы или обычные многоэтажки. Да, квартиры в доме-башне можно продать за более высокую цену, но и ведь само строительство обойдется дороже.
Как он объясняет, одной из причин, почему на этом выделенном участке земли "Сибпромстрой" решил построить именно башню, стало желание разнообразить окружающий ансамбль зданий и не испортить людям вид из окон. Дело в том, что первоначально там планировался длинный дом-"стена" высотой от 8 до 12 этажей, который полностью перекрыл бы жителям соседних домов вид на Обь. А вот если эти же квадратные метры распределить не по горизонтали, а по вертикали – совсем другое дело: и панорама не перекрывается, и внешний вид микрорайона выглядит уже куда веселее.
В то, что жить на высотных этажах якобы вредно для здоровья, в "Сибпромстрое" не верят и не считают, что высотки портят архитектурный облик Сургута. По мнению гендиректора компании, от наличия красивых высотных домов город, наоборот, выигрывает. Плюс – экономия пространства. Так, например, благодаря тому, что 40-этажный дом, насчитывающий 624 квартиры, займет очень небольшую площадь, рядом с ним удалось запланировать достаточно большой трехуровневый паркинг – на 789 машиномест.

В здании предусмотрено шесть лифтов, три из которых будут поднимать до 21-го этажа, и еще три – с первого до 40-го

И даже со своей электростанцией
- Кроме того, у высотных домов есть свои немаловажные плюсы в плане эксплуатационных качеств, - говорит Николай Сторожук, – например, у них очень высокая степень энергоэффективности. В доме, о котором идет речь, традиционные теплопотери по отоплению будут снижены более чем на 40 процентов, что отразится на коммунальных платежах жильцов.
Кстати, отапливаться дом будет не водой, а электричеством. "Сибпромстрой" уже имеет опыт внедрения электрической системы отопления и очень доволен результатом – тепло и экономно.
Конечно, электроснабжение в таком случае должно быть надежным и бесперебойным – поэтому при доме планируется построить резервную дизельную электростанцию.

А если, не дай бог, пожар?
Безусловно, к зданиям такой высотности предъявляется намного больше требований, чем к обычным домам, которые застройщик обязан соблюсти, – во-первых, в плане пожарной безопасности. И здесь, по словам Николая Сторожука, проектом предусмотрено все необходимое. В частности, здание будет разделено на три пожарных яруса, надежно отделенных друг от друга.
Понятное дело, чтобы эвакуировать людей с верхних этажей, такой пожарной лестницы в Сургуте не найдется. Впрочем, она и не потребуется - эта проблема будет решаться за счет двух незадымляемых лестничных клеток, а также с помощью авиации. На крыше будет оборудована не вертолетная площадка, как уже успели сообщить некоторые СМИ, а место для опускаемой вертолетной кабины (сам вертолет приземляться на крышу не будет).
Конечно же, здание планируется оснастить современными системами пожаротушения, сигнализацией и т.д. Все технические условия для этого дома по специальному заказу разрабатывал один из московских НИИ, после чего они были утверждены в Минрегионразвития.

Сквозь землю тоже не провалится
Новость о строительстве в Сургуте 40-этажного небоскреба горожане обсуждают давно, и некоторые высказывают опасение, что наша промерзшая северная почва просто не выдержит такую махину.
– Выдержит, не беспокойтесь! - возражает на этот счет Николай Сторожук.
По его словам, в этом плане все уже просчитано.
- По мнению специалистов, Западная Сибирь, наоборот, одно из самых подходящих мест для высотного строительства в плане устойчивости почвы, - говорит он.
При проектировании здания в обязательном порядке учитывалась его высота и нагрузка на фундамент, поэтому и сваи будут забиваться специальные – 16 метров длиной и с несущей способностью более 120 тонн каждая. Стены тоже будут усиленными: для их изготовления будет использовано в два раза больше арматуры, чем для строительства, скажем, такого же по объему дома, но "положенного на бок".
Строительство объекта начнется в следующем году и продлится, предположительно, два года.