Что построено в Нижневартовске по «Карте развития Югры»: цифры и факты

За последние пять лет в Нижневартовске появилось 26 социально значимых объектов, но четыре проекта выделяются не только масштабом, но и подходом к реализации. Это новая школа на 1125 мест, детский сад с цифровым двойником, благоустроенная аллея и многофункциональная набережная. Их общая стоимость превысила 3,1 миллиарда рублей, а финансирование шло сразу из федерального, окружного и городского бюджетов. Для жителей это снятие многолетнего дефицита мест в образовательных учреждениях и появление комфортных общественных пространств, спроектированных с учётом мнения горожан. Эти итоги предметно разобрали на недавнем круглом столе «Партийный Десант» с участием депутатов, заказчиков и подрядчиков - рассказываем, что конкретно прозвучало по каждому объекту, построенному в рамках народной программы партии «Единая Россия» - «Карта развития Югры».

Первый пункт повестки: детский сад, собранный сначала на компьютере

Открывая встречу, участники подробно остановились на дошкольном учреждении в квартале 21 по Восточному проезду. Этот детский сад на 320 мест стал первым муниципальным зданием в городе, построенным с применением информационного моделирования зданий - технологии BIM. Её суть в том, что сначала инженеры создают подробную трёхмерную модель со всеми коммуникациями и конструктивными элементами, а уже потом на площадку выходят рабочие. Такой цифровой двойник позволяет заранее найти и устранить нестыковки в проекте, экономя время и деньги.

Здание четырёхэтажное, один из этажей - подземный, общая площадь - 7513 квадратных метров. Наружную отделку выполнили из алюминиевых кассет в сочетании с навесными витражами - это первая в городе трёхмерная облицовка фасада. Технология сложна как в изготовлении, так и в монтаже, однако результат дал необычный визуальный эффект. Скошенные оконные откосы дополнительно увеличивают поступление солнечного света внутрь помещений.

Внутреннее наполнение соответствует задаче развивать детей по множеству направлений. Кроме 16 групповых помещений здесь есть два музыкальных и два физкультурных зала, два бассейна, пищеблок и медицинский блок. Для дополнительных занятий оборудовали компьютерный класс, кабинеты робототехники и шахмат, студии рисования и мультипликации, сенсорную и фиолетовую комнаты, а также фито-комнаты. Отделку стен выполнили по дизайн-проекту с художественной росписью, что превращает коридоры и холлы в часть образовательной среды.

Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, строительство велось в 2022-2024 годах по контракту с ООО «УралКомплексСтрой». Стоимость контракта составила 834,2 миллиона рублей, большая часть которых - 689,2 миллиона - поступила из окружного бюджета. До этого компания «ПРОЕКТСТРОЙЦЕНТР» из Сургута за 22,9 миллиона рублей разработала информационную модель и скорректировала проектно-сметную документацию. Объект ввели в эксплуатацию и передали муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад №68 „Ромашка“» 13 сентября 2024 года, а 7 ноября он открылся для воспитанников.

Следующий вопрос: школа, построенная по концессии в плотной застройке

Следующей обсудили школу на 1125 учащихся в квартале №25. Она появилась благодаря концессионному соглашению между муниципалитетом и частным инвестором - ООО «Социальная инфраструктура». Механизм позволяет строить крупные объекты без единовременной нагрузки на бюджет: инвестор вкладывает средства, а регион поэтапно рассчитывается за готовое здание. В масштабах Югры это системная практика - к 2025 году по концессии в округе построено восемь школ с совокупным объёмом инвестиций свыше 12 миллиардов рублей. Федеральная поддержка через субсидии Минпросвещения покрывает до 80% расходов на такие проекты.

Здание общей площадью 22 309 квадратных метров вмещает четыре спортивных зала, бассейн на пять дорожек, хореографический зал, библиотеку и актовый зал на 790 мест. Столовая рассчитана на 600 посадочных мест, а конференц-зал - на 100 человек. Для старшеклассников организовали профильное обучение: гуманитарное, естественно-научное, социально-экономическое и универсальное направления. Программа развития школы делает упор на формирование экологического мышления и ответственного поведения.

Генеральным подрядчиком выступило АО ДСК «Автобан», строительная стоимость составила 1 699,9 миллиона рублей. Школу ввели в эксплуатацию 19 июня 2023 года, лицензию на образовательную деятельность получили в августе, и 1 сентября 2023 года она открылась как муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя школа №44 с углубленным изучением отдельных предметов им. К.Д. Ушинского». По данным аналитического центра Единого ресурса застройщиков за 2023 год, цена одного ученического места в новых школах Уральского федерального округа с бассейном и безбарьерной средой колебалась от 1,4 до 1,9 миллиона рублей. Нижневартовский показатель - примерно 1,51 миллиона рублей за место - находится в нижней границе этого диапазона.

Одной из главных сложностей стала работа в условиях плотной жилой застройки микрорайона. Это накладывало ограничения на логистику, складирование материалов и график шумных работ. Пришлось тщательно планировать подъездные пути с учётом внутриквартальных проездов и пешеходных маршрутов жителей. Также требовалось соблюдать строгие нормативы по допустимому уровню шума и вибрации вблизи жилых домов. Ещё одна особенность, отмеченная на встрече, - универсальная безбарьерная среда, обеспечивающая доступность всех помещений для маломобильных учеников.

Особое внимание - аллее, которую выбрали сами жители

Отдельно участники круглого стола рассмотрели благоустройство на участке проспекта Победы между улицами Мира и Ленина. Проект стал возможным благодаря победе в федеральном рейтинговом голосовании на платформе za.gorodsreda.ru. Эту процедуру запустили в 2021 году по национальному проекту «Жильё и городская среда», и теперь она служит обязательным условием для получения субсидий из федерального бюджета. В 2024 году в голосовании участвовали 17,2 миллиона россиян по всей стране, из которых более 180 тысяч - жители Ханты-Мансийского автономного округа. Таким образом, выделение 21,5 миллиона рублей из федеральной казны на аллею стало прямым результатом общественной поддержки.

Работы выполнило ООО «ГАРАНТ-СТРОЙ» по контракту на 71,7 миллиона рублей. Ещё 33,7 миллиона добавил окружной бюджет и 9,8 миллиона - городской. На аллее протяжённостью 441 метр уложили тротуарную плитку, смонтировали системы освещения и видеонаблюдения, установили конструкции «Звезда» и флагшток с флагами. Ключевые смысловые элементы - мемориал «Память сильнее времени» и монумент «Вежливые люди», посвящённый погибшим в ходе Специальной военной операции.

При строительстве проявилась серьёзная инженерная проблема: территорию густо пронизывали старые подземные коммуникации, включая высоковольтные кабельные линии и действующий водопровод. Чтобы не повредить эти сети, потребовалась особо аккуратная организация земляных работ. Одновременно стояла задача сохранить взрослые деревья - для этого конфигурацию мощения тротуарной плитки изменили, вписав существующее озеленение в новое благоустройство без ущерба для зелёного фонда. Объект приняли в муниципальную собственность 9 декабря 2024 года и передали муниципальному бюджетному учреждению «Управление по дорожному хозяйству и благоустройству».

Завершающий доклад: набережная с амфитеатром и историей

Финальным пунктом обсуждения стал бульвар на набережной на участке между улицами Чапаева и Ханты-Мансийской. Его создавали поэтапно с 2020 по 2023 год. Общая стоимость трёх муниципальных контрактов достигла 822,5 миллиона рублей, а подрядчиками на разных этапах выступали ООО «САМАР-СТРОЙ» и ИП Пучин Михаил Михайлович. Теперь эта территория площадью более 31 тысячи квадратных метров работает как универсальный центр притяжения для горожан всех возрастов.

Пространство спроектировали так, чтобы разные группы посетителей не мешали друг другу. Продумали систему раздельных маршрутов: пешеходные и беговые дорожки протяжённостью полтора километра, а также велосипедная трасса длиной четыре километра. Центральным объектом стал открытый амфитеатр со ступенчатыми зонами для встреч и массовых мероприятий. Для семей с детьми обустроили тематические игровые площадки «Главный промысел - рыболовство», интерактивную зону и скейт-парк. На верхнем уровне разместили выставку судов, ходивших по Оби, и территорию для сезонных ярмарок народных промыслов.

Отдельное внимание уделили связи с городским контекстом. Смотровую зону с видом на воду соединили аллеей со сквером Ангела мира, а обустроенный спуск к реке с лестницей используют для традиционных крещенских купаний. Площадь озеленения составила почти 3 334 квадратных метра, а площадь покрытий проездов и тротуаров - более 11 тысяч квадратных метров.

Главная техническая сложность проекта заключалась в защите действующего ливневого коллектора, проходящего вдоль береговой линии прямо в зоне производства работ. При разработке котлована под устройство подпорных стен строители применили шпунтовое ограждение - ряд металлических или бетонных свай, погружённых в грунт, чтобы стенки котлована не осыпались и не давили на подземные коммуникации. Это инженерное решение предотвратило подвижки грунта и позволило продолжить строительство в водоохранной зоне без нарушения работы ливневой системы.

Обсуждение итогов «Карты развития Югры» на площадке «Партийного Десанта» продолжится с приглашением представителей организаций, эксплуатирующих объекты. Параллельно партия «Единая Россия» формирует Народную программу 2.0 - любой житель России может направить предложения на сайт естьрезультат.рф. Окончательную версию планируют утвердить на втором этапе съезда партии в августе 2026 года. В масштабах региона «Карта развития Югры» охватывает все 22 муниципалитета, и к концу 2025 года в её рамках построено и обновлено свыше 430 объектов при совокупном финансировании более 65 миллиардов рублей. Нижневартовск входит в тройку лидеров программы, уступая только Сургуту и Ханты-Мансийску. Такая концентрация проектов объясняется статусом второго по численности населения города в округе и необходимостью компенсировать многолетний дефицит социальной инфраструктуры.