Необходимость в "горячих линия" по вопросам долевого строительства сохраняется

Прокуратура города Таганрога 10.08.2020 с 09.00 до 18.00 проведет «горячую линию» по вопросам, касающимся строительства многоквартирных домов, долевого участия граждан. Ее номер - 612-719. Ответственный помощник горпрокурора Артем Александрович Кириченко. Такая форма работы с гражданами, их инициативными группами и раньше применялась в надзорном ведомстве.

- Граждане получают разъяснения на конкретные вопросы, - сообщил ИА «Мангазея» прокурор города К.Н. Фролов. - Вместе с тем, возможности «горячей линии» используются и для разъяснения в законодательстве. А изменений в нем за один только июль было много. Они, в частности, коснулись Федеральных законов «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О несостоятельности (банкротстве)», «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Так, законодатель определил порядок передачи Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства. Определены также порядок реализации Фондом данного имущества на торгах и распределения денежных средств, полученных от реализации и порядок возврата средств материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения Фондом или расторжения договора счета эскроу.


Застройщик, как известно, обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. А вот каков гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства?

Он, как уточнил старший советник юстиции К.Н. Фролов, устанавливается в договоре и не может быть меньше трех лет. Если в течение гарантийного срока выявляются недостатки (дефекты), участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме соответствующие требования. С аналогичными требованиями к застройщику может обратиться и управляющая организация.

Таких вопросов возникает много. Так что актуальность проведения "горячих линий" все еще сохраняется