Стоимость недвижимости на Рублевке снизилась как минимум на 40 процентов

В прошлом году стоимость жилья в некоторых поселках на Рублевке упала минимум на 40 процентов. Сейчас недвижимость в этом престижном месте можно приобрести по себестоимости, а в некоторых случаях даже на 20 процентов ниже себестоимости. Сейчас на Рублево-Успенском шоссе выставлено на продажу около 1300 домов, причем из этого числа ликвидными являются не более 20 процентов. Ранее такого объема предложений не наблюдалось.

По мнению управляющего партнера "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова, цены на недвижимость на Рублевке снизилось из-за падения класса и концепции развития направления. По его мнению, на сегодняшний день основной тенденцией является возведение жилья эконом-класса и более демократичная застройка Новорижского и Рублево-Успенского шоссе, что привело к обесцениванию недвижимости на этих направлениях. Сейчас покупатели предпочитают приобретать жилье по Киевскому шоссе или в "новой" Москве.

По данным Владимира Яхонтова, снижение стоимости жилья на Рублевке на 10-15 процентов впервые наблюдалось в период кризиса 2008-2009 годов. В два последующих года цены стабилизировались, но с 2012 года стоимость недвижимости на Рублево-Успенском шоссе снова начала снижаться. Причиной тому стала серьезная миграция в посткризисный период. Из-за переездов жителей Рублевки в центр столицы или за рубеж недвижимость осталась невостребованной.