Жильё в Нижневартовске может подешеветь

На рынке недвижимости Нижневартовска пока наблюдается стабильность. Но в ближайшие месяцы в городе стоимость квадратного метра может несколько снизиться – такие прогнозы делают местные риелторы.

«Начиная с августа 2010 года, цены на квартиры в Нижневартовске потихоньку стали подниматься. Сейчас наступило некоторое снижение покупательского спроса, вероятно, стоимость квадратного метра на вторичном рынке чуть-чуть упадет. Это традиционная практика, так бывает каждый год», – утверждают специалисты одного из городских агентств недвижимости.

Цена на однокомнатную квартиру в типовом панельном доме колеблется от 1,8 млн руб. до 2,1 млн руб, а в хрущевке – от 1,5 млн до 1,9 млн руб (в зависимости от проекта и метража). Средняя цена двухкомнатной квартиры по Нижневартовску сейчас колеблется в пределах 2,1- 2,8 млн руб. Трехкомнатные квартиры в Нижневартовске всегда выставляются на продажу с самой большой ценовой вилкой. Это связано с меньшим спросом на такое жилье. Сейчас разница в стоимости — от 2,6 млн до 3,5 млн рублей.

В настоящее время определяющими факторами для покупателей при выборе квартиры является стоимость квадратного метра и количество квадратов в приобретаемом жилье. Такие нюансы, как район, этаж, первичка или вторичка, развитая инфраструктура отходят на второй план. Главное, соотношение цены и качества самой квартиры. Говорить же о том, что кризис на нижневартовском рынке недвижимости преодолен, риелторы считают преждевременным: «Рынок недвижимости всё же связан с доходами граждан и не может пойти в рост сам по себе».