-0.22
Распечатать материал
Продажи и цены растут, ввод снижается.
Аналитики компании ЦИАН проанализировали продажи новостроек по всем регионам РФ и цены на жильё на первичном рынке в крупных городах России в первые месяцы 2018 года и сравнили с аналогичным периодом прошлого годаСпрос на рынке новостроек восстанавливается; число заключенных ДДУ за первые 4 месяца 2018 года выросло на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, и на 21% по сравнению с сентябрем-декабрем 2017.
Почти во всех регионах (в 77 из 82) зафиксировано снижение объёмов ввода жилья (по сравнению с аналогичным периодом 2017 года). Рост отмечен только в трёх субъектах Федерации — в Краснодарском крае (+18%), в Московской (+6%) и Челябинской (+5 %) областях.
Цены предложения медленно растут; всего по городам с численностью населения более 300 тыс. жителей цена квадратного метра за январь-май выросла на 2%.
За первые 4 месяца 2018 года было зарегистрировано 219 тыс. сделок с новостройками по ДДУ, что на 9% больше, чем в аналогичный период 2017 года. В январе–апреле 2017 года было отмечено снижение количества сделок на 12% (к аналогичному периоду 2016 года). Положительная динамика свидетельствует о восстановлении спроса. В январе – апреле 2018 года на топ-10 субъектов Федерации пришлось 63% сделок, консолидация рынка продолжает увеличиваться (в 2017 году 10 регионов-лидеров реализовали 60% квартир, в 2016 году - менее 57%). По России в целом спрос на новостройки продолжает падать в 33 регионах (год назад падение спроса в первые 4 месяца регистрировалось в 46 субъектах Федерации).
Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по числу заключенных ДДУ за январь – апрель 2018 года.
| № | Регион | Зарегистрировано ДДУ за янв. - апр. 2018 г., единиц | Динамика по сравнению с янв. - апр. 2017 г., % |
| 1 | Москва | 28 929 | 42% |
| 2 | Московская область | 28 227 | -5% |
| 3 | Санкт-Петербург | 24 736 | 55% |
| 4 | Краснодарский край | 14 348 | 2% |
| 5 | Ленинградская область | 9 718 | -19% |
| 6 | Ростовская область | 7 972 | 74% |
| 7 | Новосибирская область | 7 504 | 9% |
| 8 | Республика Башкортостан | 6 315 | 40% |
| 9 | Республика Татарстан | 5 528 | 30% |
| 10 | Свердловская область | 5 245 | 44% |
418