Россию ждет масштабная инфраструктурная стройка в сфере телекоммуникаций

При осуществлении масштабных программ реновации и комплексного обновления городских пространств (КРТ) девелоперов обяжут прокладывать базовую инфраструктуру под линии связи и монтировать необходимое телеком-оборудование. В свою очередь, сотовые операторы обратились в Минцифры с просьбой официально включить строительство коммуникационных сетей в планы по комплексному развитию территорий. Это нововведение позволит оснащать связью не только новостройки, но и реконструируемые социальные, культурные и спортивные учреждения, объекты торговли и здравоохранения. Ранее компании сотовой связи в основном добивались выделения им площадок исключительно в многоквартирных домах.
Закладка телекоммуникационной «начинки» еще на стадии стройки поможет обеспечить устойчивым сигналом те здания и общественные зоны, где связь сейчас работает с перебоями или отсутствует вовсе. Более того, такой подход создаст фундамент для внедрения сетей пятого поколения (5G), которым требуется гораздо более частая сетка базовых станций по сравнению с актуальными сейчас стандартами.
Программа комплексного развития территорий подразумевает снос аварийного жилья, реконструкцию старого фонда, возведение социальных, транспортных и инженерных объектов, а также облагораживание пустырей и промзон. На таких обновляемых участках зачастую нет условий для прокладки кабелей и установки вышек. В итоге местные жители и сотрудники офисов могут сталкиваться с плохим качеством сигнала. Кроме того, кабели и станции, попавшие в зону перестройки, нередко приходится демонтировать и переносить, что вызывает временные «слепые зоны» в соседних жилых и деловых зданиях.
Граждане и предприниматели активно жалуются на нестабильную связь в собственных квартирах и коммерческих помещениях на первых этажах. Особенно остро проблема проявляется в высотных домах с энергосберегающими стеклопакетами и монолитными железобетонными конструкциями. Также отсутствуют типовые технические регламенты для застройщиков - каждый объект согласовывается с нуля, процесс может длиться месяцы. К числу препятствий относятся и высокие тарифы на аренду крыш и техэтажей в ЖК и бизнес-центрах: управляющие компании практически монопольно устанавливают цены.
Операторы не раз заявляли о необходимости включить телекоммуникационную инфраструктуру в обязательный перечень требований при реализации проектов КРТ. Их позиция неизменна: сети связи должны проектироваться и монтироваться параллельно с водопроводом, канализацией, теплотрассами и электричеством, а не подводиться к уже готовым объектам постфактум. Связисты добиваются законодательного закрепления раздела о телеком-инфраструктуре в документации по планировке территории (ДПТ) в рамках КРТ. Они настаивают на равном доступе к техпомещениям, кабельным каналам и местам под оборудование внутри новых зданий, а также на координации с девелопером на стадии проектирования, а не после сдачи домов в эксплуатацию.
Уже в 2026 году, согласно планам Минцифры, в России должно стартовать развертывание первых сетей 5G. Для пятого поколения связи необходима значительно более густая сеть базовых станций, чем для LTE. Это значит, что нужно заблаговременно резервировать места под оборудование на жилых, торговых и офисных зданиях, а также наращивать количество вышек. Уже сегодня поиск подходящих локаций сопряжен с большими сложностями, и с внедрением новых стандартов проблема может только усугубиться - поэтому инфраструктуру связи разумно закладывать еще на стадии стройки.
«Предложения операторов - это не лоббирование частных интересов, а попытка устранить системный пробел в градостроительных нормах. Вопрос упирается в соответствие городской среды современным глобальным вызовам и качество жизни людей. Создание инфраструктуры на этапе благоустройства территорий позволит не только убрать «мертвые зоны» в городских кварталах, но и заложить резерв на будущее», - комментирует доцент Ставропольского филиала Президентской академии Ася Ионова.