Жители Ставрополья переходят на строительство частных домов через эскроу-счета

Жители Ставропольского края всё активнее используют механизм счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов, что стало возможным благодаря вступлению в силу соответствующего закона с 1 марта 2025 года. Механизм обеспечивает дополнительную защиту от недобросовестных подрядчиков, поскольку средства, выделенные на строительство, хранятся на специальном счёте в банке и становятся доступны строителю только после выполнения всех обязательств и регистрации права собственности на дом. Такой подход значительно снижает риски для заказчиков и делает рынок индивидуального жилищного строительства более прозрачным и безопасным.
На сегодняшний день в Ставропольском крае с использованием эскроу-счетов уже построено более 80 частных домов, а ещё почти 260 договоров подряда находятся в стадии реализации. Всего по новой схеме в регионе работают 268 застройщиков, что свидетельствует о растущем доверии к этому механизму. Цифровой платформой для взаимодействия всех участников строительного процесса выступает портал строим.дом.рф, где можно отслеживать статус проектов и взаимодействовать с подрядчиками в режиме онлайн. Механизм эскроу-счетов позволяет защитить средства заказчиков т.к. деньги не могут быть использованы подрядчиком до завершения строительства; увеличить прозрачность и стимулировать качество.
По данным Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края, почти половина застройщиков уже начала привлекать средства через эскроу-счета, что говорит о положительной динамике. Внедрение этого механизма не только защищает интересы граждан, но и способствует повышению качества строительства, что в конечном итоге выгодно как для заказчиков, так и для самих застройщиков.
«Переход на использование эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве стал еще одним шагом к безопасному и организованному рынку. В будущем можно ожидать, что доля строительства с использованием эскроу-счетов будет только расти, что позволит создать более устойчивую и безопасную среду для всех участников строительного процесса. Это, в свою очередь, будет способствовать развитию жилищного строительства в регионе и повышению качества жизни его жителей», – комментирует Карамышева Дина, доцент Ставропольского филиала Президентской академии.