Москва прирастает комфорт-классом

По материалам: IFX.ru

Москва. 5 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В феврале на первичный рынок в "старых" границах Москвы вышло 159,7 тыс. кв. м нового предложения, из которых 98% относится к комфорт-классу, подсчитали в Est-a-Tet.

Аналитики компании отмечают, что в целом объем предложения в Москве вырос на 3,2% по сравнению с январем и составил 2,1 млн кв. м. При этом эксперты ГК "МИЦ" подсчитали, что объем предложения на рынке бюджетных новостроек в феврале 2015 года составил порядка 670 тыс. кв. м, что почти на 18% превышает аналогичный показатель предыдущего месяца.

По данным компании Est-a-Tet средневзвешенная цена на первичном рынке Москвы по итогам февраля 2015 года составила 273,5 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения, снизившись по сравнению с январем на 4%. В сегменте апартаментов снижение достигло 5,2%, а в сегменте квартир - 4,1%.

Аналитики компании связывают сокращение цены с выходом нового объема предложения комфорт-класса общим объемом около 157,6 тыс. кв. м, из которого 58,7% относится к мкрн. "Жемчужина Зеленограда", где средневзвешенная цена на старте продаж составила около 76,7 тыс. руб./кв. м.

По данным экспертов компании, в феврале снижение цены наблюдалось по всем сегментам, при этом наибольшее падение по сравнению с январем было отмечено в эконом-классе - на 6,3%, где средневзвешенная цена составила 152,6 тыс. руб./кв. м.

На объекты премиум-класса цена снизилась на 5,9%, что связано в основном с коррекцией курса валют для проектов, прайсы которых зафиксированы в условных единицах. Средневзвешенная цена в сегменте составила 687,9 тыс. руб./кв. м.

В комфорт-классе цена уменьшилась на 4,8%, что обусловлено выходом нового предложения. По итогам февраля цена в комфорт-классе находилась на уровне 139,4 тыс. руб./кв. м. В сегменте элитных проектов цена была скорректирована на 2,2% в сторону снижения и равнялась 966,5 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе средневзвешенная цена составила 256,8 тыс. руб./кв. м, упав по сравнению с январем на 1%.