Ростовчане имеют "зуб" на свои УК, но и у тех есть на них "зуб"...

В донской столице последнее время было немало историй, связанных с попытками смены управляющий компаний и изменения способа управления многоквартирным домом. Каждое такое событие вызывало определенный общественный резонанс, зачастую при принятии судьбоносных решений среди самих жильцов не было единогласия.

- В связи с актуальностью темы напомним правовой ее аспект, - сообщил ИА "МАНГАЗЕЯ" старший помощник прокурора Железнодорожного района Андрей Колоколов. - Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания действительно в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом. В случаях, когда управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жилищным кодексом предусмотрено. что они могут принять решение о выборе другой управляющей организации или изменении способа управления домом. Делается, это, повторюсь, на общем собрании. Уведомление об итогах и принятом решении направляется в организацию, которая прежде управляла домом и ГЖИ Ростовской области. Причем ,в уполномоченные органы власти, осуществляющие государственный жилищный надзор, направляются подлинники решений и протоколов общих собраний.

Протокол оформляется избранным секретарем общего собрания не позднее, чем через 10 календарных дней с даты проведения собрания.

Отметим, что "зуб" бывает не только у жильцов на управляющие компании, но и УК на самих жильцов. Не всех, разумеется, а неплательщиков за услуги ЖКХ. Райпрокуратура выяснила, что ряд управляющих организаций и исполнителей коммунальных услуг для многоквартирных домов "пробуксовывают" с взысканием дебиторской задолженности с населения и других организаций. Меры по ликвидации кредиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями порой оказываются половинчатыми.

- Наша проверка показала, что управляющие компании имели просроченную задолженность по оплате за потребленные энергоресурсы, в том числе тепло, электроэнергия, вода - пояснил советник юстиции Андрей Колоколов. - При этом исковая работа по взысканию с лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, УК практически не велась. не ведется. Задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями ставила под угрозу качество и своевременность предоставления коммунальных услуг населению , в том числе добросовестным плательщикам по коммунальным платежам, и создавала предпосылки к невозможности выполнения обязанностей управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг.
По результатам проведенных проверок в указанной сфере райпрокурор объявил 5 предостережений о недопустимости нарушения закона, внес 4 представления, которые рассмотрены с принятием соответствующих мер.